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Detached house in 7072 Mörbisch am See

  • House
  • 960/47829
  • 7072 Mörbisch am See

Detached house in 7072 Mörbisch am See

7072 Mörbisch am See - 960/47829
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Financing request
  • Area149.93 m2
  • Rooms7
  • Surface area540 m2
  • Usable area190 m2
  • Purchase price 390.000,00 €

Prices

  • Purchase price 390.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2008
  • Agenew building
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required37.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms7
  • Floors2
  • Bathrooms3
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Balconies1
  • Terraces2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2017
  • tiles
  • parquet
  • air source heat pump
  • wood
  • fireplace
  • open kitchen
  • balcony facing east
  • balcony facing south
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • bidet
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • air conditioning
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Unweit vom Goldberg, dem Weinberg in der Region Mörbisch am See mit den besten Weinreben und am höchsten Punkt der in den letzten Jahren neu entstandenen Siedlung gelegen, steht auf 540 m² Eigengrund dieses wunderschöne 2008 hochwertig errichtete Gebäude, welches einen traumhaften Weitblick bis weit über den Neusiedlersee und dem rundum liegenden Naturgebiet bietet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168207?accessKey=5af0

Mit zwei Wohngeschoßen, einem zusätzlichen Kellergeschoß mit bewohnbaren Räumlichkeiten sowie einem großen Balkon mit angebautem Wintergarten und darunter liegender Werkstätte, 2 Terrassen, eigenem Technikraum, umbauten Windfang im Eingangsbereich und einem 428 m² großen, teilweise uneinsehbaren Gartenbereich mit zwei am Grundstück gelegenen PKW Abstellplätzen (weitere 4 Parkmöglichkeiten sind vor dem Grundstück vorhanden) sowie mit einer ausgeklügelten Haustechnik, kann sich die Liegenschaft am Rande dieser idyllischen Naturlandschaft, in Punkto Ausstattung, Wohnwert und Gebäudewertigkeit im Ort der Mörbischer Seefestbühne wirklich sehen lassen.

Geheizt wird das Gebäude mit einer Luft- Wasserwärmepumpe mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion und einer verbundenen Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein wunderschöner Stilkamin im Wohnbereich zur Verfügung.

Weiters ausgestattet mit einem intelligentem Bus-System, einer Staubsauganlage, einem Soundsystem mit integrierten Lautsprechern in den Zimmern, einer ausgereiften Alarmanlage mit Videoüberwachung und einer Fernwartungsmöglichkeit, 2 Klimageräten im Arbeits- und dem Schlafzimmer, Holz-/Alufenster von Gaulhofer mit Außenbeschattungen und Fliegengitter, einer kompletten Bewässerungsanlage im Garten, beheizbaren Jacuzzi im Außenbereich, Parkettböden und Steinfliesen, neu eingerichteten Schlafzimmern mit Tischlereinbauten, Holzgarderobe, Kleiderschrank, komplett ausgestatteten Badezimmern mit Dusche, Wanne, Bidet, einer zusätzlichen Dampfduschkabine, einem Sommerpavillon und kompletten Beleuchtungskörpern sowie Gartengeräten, einer Werkbank, Pflanzentrögen, einer Gartenkiste für die Sitzauflagen und vielem weiterem mehr, bietet das Gebäude auch einen sensationellen Heizwärmebedarf und ist thermisch entsprechend hochwertig isoliert.

Auf Wunsch steht eine hochwertige, maßgefertigte Komplettküche mit allen Besonderheiten zusätzlich zur Verfügung.

Der Festspielort Mörbisch am See wartet mit einem tollem Angebot an Kunst und Kultur, Freizeit- und Sportaktivitäten, Badespaß für die ganze Familie sowie vielen Reit-, Rad- und Wanderwegen. Des Weiteren gibt es zahlreiche Winzerhöfe und Vinotheken sowie jede Menge kulinarische Schmankerl und Köstlichkeiten.

Ob Bootsverleih, Erlebnisbad, Naturerlebnis oder das eine oder andere lauschige Plätzchen in der stillen Idylle inmitten des pannonischen Landschaftsbildes, Wassersport oder Seefestspiele mit imposantem Feuerwerk, kommen Kunst-, Kulturbegeisterte sowie Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten.

Kaufpreis: EUR 390.000,-

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Location description

Ruhelage mit Weitblick

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Infrastructure

  • Bank
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bakery
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Airport
    < 4km
  • ATM
    < 5km