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New building in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/47860
  • 1100 Wien

New building in 1100 Wien

1100 Wien - 960/47860
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Installment instead of rent
  • Area59.91 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 930,00 €

Prices

  • Gross Total rent 930,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • CommissionPROVISIONSFREI
  • Net rent 695,68 €
  • Operating costs 149,77 €
  • VAT 84,55 €

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required23.94 kWh/m2a
  • Thermal energy classA
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Loggias1
  • tiles
  • parquet
  • district heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

s REAL Projektteam
s REAL Projektteam
T: +43 5 0100 - 26245
M: +43 664 88643642
miete@sreal.at
www.sreal.at

Property description

PROJEKT Hoch 33, Laaer-Berg-Straße 47 + 47 A, 1100 Wien

Im untenstehenden Text finden Sie die 360° Rundgänge und Filmlinks!

 


Hoch hinaus mit Erholfaktor!

Monte Laa steht im 10. Bezirk für den Böhmischen Prater, für den Laaer Wald, der mit rund 40 Hektar Naturschutz- und Erholungsgebiet in Mitten von Wien liegt. Monte Laa ist eines der derzeit beliebtesten Entwicklungsgebiete im Bezug auf Wohnbauprojekte.

In diesem teilweise noch sehr unberührten Stück purer Natur, nahe der Innenstadt, treffen Gegensätze auf einander, die besser nicht passen können.

 



Erstbezug mit Blick über Wien = Hoch 33!

Auf 180m Höhe und in 33 Stockwerken verteilt, entstanden 341 freifinanzierte Mietwohnungen plus Freiflächen zu erschwinglichen Mietpreisen, inklusive qualitativ hochwertigem Ausbau exkl. Küchen.

Die Wohnungen werden in drei Größenkategorien angeboten. Es stehen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 45 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 65 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 78 m² zur Verfügung, welche sich bestens für Wohngemeinschaften eignen. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von einer Loggia oder einem Balkon und gegen Gebühr können Sie als Mieter den hauseigenen Fitness- und Saunabereich nutzen.

Die ausgezeichnete Lage des Hoch33, die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar und bieten Ihnen als zukünftigen Mieter einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist.

In unter 10 Minuten erreichen Sie über das öffentliche Netz (Buslinien 68A, 68B oder U1 Troststraße) den Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz, der mit seiner vielseitigen Einkaufsstraße, seinen Restaurants und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen lässt.

Ausgehend von dort erreichen Sie, durch die kürzlich verlängerte U1, die Innenstadt, oder auch den Hauptverkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof in wenigen Minuten.

 

 

 


KEY-FACTS – „Hoch 33“

  • Gebäudehöhe
    180 m
  • Stockwerke
    33
  • Wohnungen
    341
  • Wohnungstypen
    2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) 
  • Stellplätze
    ca. 98 Stellplätze stehen zur Verfügung
  • Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INDIVIDUALVERKEHR
Öffentlich: U1 Reumannplatz/Troststraße, Buslinie 68A, 68B

Individual: A23 über Verteilerkreis Favoriten oder S1 Abfahrt Rothneusiedl Richtung Oberlaa


Hier geht's zum 360° Rundgang:

Musterwohnung Top 36: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159602?accessKey=5a13

Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/7o4g044

Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/5etcxwq

Top 308, Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/c1j5f5g

Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/voygazf

Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/f35obti

Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/mrnqmmw

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/o7nskb0

Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/koq7j1u



 

 

 

Hier kurze Filmlinks zu verschiedenen Wohnungstypen:

Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256766021/a2f2ba4a1b

Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765655/82c7cf5a4d

Top 308 Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765413/6fe2c75348

Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765044/3305e38915

Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764576/f4c61d04ca

Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764179/d2cf1613f7

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341

Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763293/80ff6ad4b3

Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN

s REAL Projektteam
miete@sreal.at
+43 (0) 5 0100-26254

Unser Projektteam berät und informiert Sie sehr gerne und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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