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1., 3 Zimmer Altbaumiete, befristetet

1010 Wien - 960/47961
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  • Wohnfläche120.52 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.199,38 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.199,38 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 201,27 €
  • MwSt. 20,13 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • BeziehbarSofort
  • Maximale Mietdauer10 JAHR
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf100.91 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs1
  • Keller1
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Hausanlage Tiefer Graben/ Hohe Brücke an der Wipplingerstraße liegt an einem der schönsten Punkte des 1. Bezirkes. Autobus, Straßenbahn und der Verkehrsknotenpunkt Schottentor sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Altbauwohnung mit einer  Größe von ca. 120,53 m² liegt im 4. Liftstock und besteht aus  3 Zimmern, 2 Bädern, 2 WC und Einbauküche. Alle Räume sind getrennt über den Vorraum begehbar. Die Ausrichtung der hellen Zimmer reicht zum Tiefen Graben. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch einen  schönen Parkettboden  und Flügeltüren aufgewertet. Die Wohnung wird befristet zwischen 5 bis 10 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Gesamtmiete von € 2.199,37 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 1.798,16, Betriebskosten netto: € 201,27 und Ust € 199,94

Eine Nutzung als Büro oder zur Air BNB  - Vermietung ist nicht erwünscht.

Warmwasser und Heizung mit Gasetagenheizung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahe Verhältnis zum Vermieter hin.

 

Lagebeschreibung

Am Tiefen Graben.
Frau Melanie Wallner

Frau Melanie Wallner

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km