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Office in 3100 St. Pölten

  • Commercial property
  • 960/48033
  • 3100 St. Pölten

Office in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/48033
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Installment instead of rent
  • Rooms11
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit20.126,85 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 4.650,00 €
  • Operating costs 940,79 €
  • VAT 1.118,16 €

Features

  • Construction year1892
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbbarung
  • Thermal energy required23.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.35
  • Rooms11
  • WC's3
  • Last renovation1999
  • tiles
  • parquet
  • stone floor
  • district heating
  • fitted kitchen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Fred Salein
Herr Fred Salein
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26222
M: +43 664 88301326
fred.salein@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die zur Vermietung angebotenen Büroflächen mit ca. 465 m² befinden sich in der ersten Etage eines repräsentativen Stadthauses (Baujahr zw. 1892-1894) unweit des Domplatzes. Die letzte Renovierung hat im Jahr 1999 stattgefunden.

Über ein großzügig angelegtes Foyer hat man Zugang zu 11 zentral begehbaren Einzelbüros mit Größen zwischen 18,30 m² und 34,06 m²,  hochwertig möbliert mit einem exquisiten Beleuchtungssystem. Die einzeln begehbaren Büros sind flexibel gestaltet und garantieren eine optimale Raumgestaltung für den Kunden- und Parteienverkehr. Neben Büroflächen stehen Sozialräume für Mitarbeiterinnen mit Einbauküche und 3 separate Toiletten zur Verfügung.

Es sind 2 Zugangsmöglichkeiten zu den Büroflächen über das Stiegenhaus - über 2 separate Stiegenaufgänge - vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Bürofläche in 2 getrennte Bereiche zu teilen.

Neben hochwertigen Büroflächen, in einer absolut begehrten Innenstadtlage, gibt es die Möglichkeit im Innenhof des Hauses 3 Parkplätze anzumieten. Parkmöglichkeiten für Klienten sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Parkhäusern, Tiefgaragen (z.B.: Rathausplatz) oder am Domplatz gegen Gebühr möglich.

Die Beheizung der Büros erfolgt mittels Fernwärme. Die Büroflächen werden unbefristet vermietet. Das Mobiliar ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Wünsche bezüglich eventueller Renovierungsmaßnahmen können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Bezüglich Finanzierungsfragen und Besichtigungen vor Ort stehen Ihnen folgende Mitarbeiter zur Verfügung: Herr Fred Salein, M +43 664 88301326, Mail: fred.salein@sreal.at und Herr Heinz Bauer, M +43 664 8388488, Mail: heinz.bauer@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168373?accessKey=5ae5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Location description

Nähe Domplatz

Infrastructure

  • estate_detail.poi.bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Secondary school
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance