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Anlegerwohnung > als 110 m² Studenten WG-Wohnung!

1170 Wien - 960/48329
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  • Wohnfläche110.87 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 407.447,00 €

Preise

  • Kaufpreis 407.447,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • BeziehbarFrühjahr 2019
  • ZustandsbewertungNEUWERTIG
  • Heizwärmebedarf34.08 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2

Objektbeschreibung

Es werden 7 Dachgeschosswohnungen zwischen 52 m² und 161 m² mit Terrassen und Balkonen bzw. teilweise auch mit begrünten Dächern errichtet. Neben dem Dachgeschossausbau werden ebenfalls 4 bestehende Etagenwohnungen, Fassade, Treppenhaus, Steigleitungen und Lift saniert bzw. neu errichtet.

Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch moderne Elemente und zeitgemäße Architektur aus. Im Trend der zunehmenden Urbanisierung werden die Dachgeschosswohnungen über ausreichend Terrassen verfügen. Dies sorgt zum einen für einen einmaligen Blick auf das Schloss Schönbrunn sowie über den Stadtteil Hernals und zum anderen für ausreichend Ruhe und Entspannung.

Bezeichnend für die Dachgeschosswohnungen ist ein offener Baustil, der durch großzügige Verglasung der Außenflächen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Weiterhin werden die Wohnungen über moderne sanitäre Einrichtungen, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Böden verfügen.

Bei der Sanierung wurde auf den richtigen Umgang mit der Bestandssubstanz großen Wert gelegt. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, ein Lift wird im Zuge der Sanierung eingebaut.

Alle Wohnungen werden belagsfertig verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine schlüsselfertige Variante zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Sommer 2017, die Fertigstellung für Frühjahr 2019 geplant.

Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig. In der Hernalser Hauptstraße fahren die Straßenbahn-Linien 43 und 9, in der nahegelegenen Wattgasse (eine der wichtigsten Verkehrs-Achsen durch die Stadt) fahren auch die Busse 10 A und 42 A. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Das nahe Postsportzentrum bietet Möglichkeiten für viele Sportarten an, auch das das Kongressbad ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand sind in 10 Autominuten zu erreichen (Neuwaldegg, Penzing, Dornbach). 

 

Herr Philip Parisini

Herr Philip Parisini

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km

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