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1030 Wien Landstraßer, 2 Geschäftslokale, keine Gastro!

1030 Wien - 960/48359
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  • Kaufpreis 475.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 409,50 €
  • Heizkosten 136,60 €
  • Sonstige Kosten 171,90 €
  • MwSt. 116,30 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarAb 01.06.2018
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf39.7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • WCs2
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

die beiden nebeneinander liegenden Geschäftslokale mit ca. 3 Meter hohen Räumen, liegt im Bereich der oberen Landstraßer Hauptstraße - Richtung Schlachthausgasse.

In diesem Bereich der Landstraße haben in den letzten Jahren viele Geschäfte und Supermärkte geöffnet.

Autobusstation und Straßenbahn mit hoher Kundenfrequenz liegen vor dem Lokal.


Aufgrund des guten Zustandes, der Lage kann ein nachhaltiger Mietertrag erzielt werden.

Die beiden Lokale sind derzeit mit Mauer Durchbrüchen verbunden und können nach Rückbau auch getrennt vermietet werden.

Lokal 2 / EG. ca. 39,57 m² / UG. ca. 74,74 m² / Gesamt ca. 114,31 m²

Lokal 3 / EG. ca. 44,69 m² / UG. ca. 50,87 m² / Gesamt ca.   95,56 m²
 

Highlights:

  • ca. 14 Meter Gesamtgeschäftslänge
  • 2 Eingänge mit großzügigen Auslagenportalen
  • Untergeschoß mit ca. 3 Meter Raumhöhe
  • 2 WC's und Abstellräume


Ein nachträglicher Einbau einer Dusche wäre durch vorhandene Anschlüsse jederzeit möglich.
 

Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift oder Firmenwortlaut beantwortet werden.

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße
Herr Said Fahmy

Herr Said Fahmy

Immobilienfachberater
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