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9., großzüger 3-Zimmer-Altbau in unbefristeter Hauptmiete

1090 Wien - 960/48377
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  • Wohnfläche117.91 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.984,42 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.984,42 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 235,82 €
  • Sonstige Kosten 23,58 €
  • MwSt. 25,94 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Beziehbar01.05.2018
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf240.25 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt unweit des U2/U4 Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien. Die Wiener Innenstadt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.  

Die neu sanierte Altbauwohnung mit einer Größe von ca. 117,91 m² befindet sich im 4. Liftstock und ist mit 2 Zimmern und dem Wohnzimmer straßenseitig in den Nordwesten ausgerichtet. Über das Wohnzimmer und ein Durchgangsbad kommt man ins 3. Zimmer der Wohnung, das südostseitig in den Hof mündet. Die hohen Räume, Flügeltüren und die gepflegten Parkettböden zeichnen diese Altbauwohnung aus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Küche (vollausgestattet), 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, 2 separate WCs und Abstellnische. 
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zur Nutzung zugeteilt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172760?accessKey=5abb

Die Gesamtmiete von € 1.984,43 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete € 1.544,62,-
Betriebskosten € 235,82
BK Lift € 23,58
Mehrwertsteuer € 180,40

Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nähe Schottentor, Votivpark, Hauptuni
Frau Melanie Wallner

Frau Melanie Wallner

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
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  • Supermarkt
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  • Schule
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  • Bäckerei
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  • Bank
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  • U-Bahn
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  • Autobahnanschluss
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  • Klinik
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