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NEUBAUPROJEKT in MARIA ENZERSDORF

2344 Maria Enzersdorf - 960/48426
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  • Wohnfläche102.82 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 472.750,00 €

Preise

  • Kaufpreis 472.750,00 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • Beziehbaretwa ab Sept. 2019
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - individuelle Planung noch teilweise möglich!

Provisionsfrei für den Käufer!!!

Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Dadurch handelt es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Ruhelage.
Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über eine Nebenstraße erfolgen.

GEBÄUDE UND WOHNUNGEN
Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft werden als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet.

In der Anlage gibt es drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrassen oder Garten.

Die im ersten Obergeschoß des Hauses gelegene Wohnung bietet:

 Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Wohnküche mit ca. 38 m² und vorgelagertem 15 m² Balkon (Süden), Zwischenflur und drei separat zu begehende Zimmer.

Die Ausstattungsdetails wie Fliesen, Parketten, Türen etc., können demnächst vor Ort besichtigt werden.


Alle Wohnungen, Pläne und Preise auf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Herr Fred Salein

Herr Fred Salein

Immobilienfachberater
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