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Farmhouse in 3713 Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring

  • House
  • 960/48772
  • 3713 Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring

Farmhouse in 3713 Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring

3713 Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring - 960/48772
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Financing request
  • Area80 m2
  • Rooms3.5
  • Surface area3,221 m2
  • Purchase price 89.000,00 €

Prices

  • Purchase price 89.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablenach KV
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovated partially
  • Thermal energy required432 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE5
  • fGEE classG
  • Rooms3.5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Gardens1
  • floorboards
  • oil
  • central heating
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses zauberhafte Anwesen wurde über die Jahrzehnte liebevoll gehegt und gepflegt.
Mit dem sonnigen, knapp 30 m² Wohnzimmer, einer 15 m² Küche mit altehrwürdiger Holzdecke + Speisekammer, einem 21 m² Schlafzimmer und einem kleinen Bad ist das Haus gut ausgestattet.

Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene. Das Badezimmer und das WC sind schon in die Jahre gekommen und sarnierungsbedürftig. Ebenso ist das Dach nicht mehr das Neueste!
Die Holzfußböden der Wohnräume wurden 2018 geschliffen und imprägniert, die Speisekammer neu gefliest, und alles tipptopp ausgemalt. Laut Verkäufer sind die Öl-Zentralheizung, deren Rohre, und die Elektro- und Stromleitungen in Ordnung. Das Warmwasser wird mit Strom geheizt.

Erbaut wurde das Anwesen wahrscheinlich um die Jahrhundertwende. Diesem Alter entsprechend verfügt es über eine robuste Wandstärke von ca. 70 cm. Einige Umbau- und Erneuerungsarbeiten fanden 1978 statt, hier wurde auch ein Zubau (1 Raum mit ca. 28 m²) Innenfläche angefügt. In dem beachtlich großen Garten inklusive praktischem Weinkeller erfreuen Sie sich als neue Besitzer einerseits an der zum Teil gänzlich uneinsichtiger Lage, andererseits an dem weitläufigen Gelände inklusive Herzkirschen-Baum (und anderen gewachsenen Schätzen). Ziemlich genau die Hälfte des Grundes ist Bauland Agrar (BA), und der zweite Teil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet.

Der gemauerte Schuppen (ca 23 m²) im Innenhof kann zum Beispiel auch als Garage verwendet werden. Der Haupt-Zugang zum Grundstück durch ein Flügeltor wird seit vielen Jahren vom angrenzenden Nachbarn mitbenutzt, und es wäre schön, wenn diese Nutzung beibehalten werden könnte.

Sie finden hier ein echtes Kleinod mit guter Substanz, mit jeder Menge Grundfläche und vielen Möglichkeiten zum Um- oder Ausbau. Öffentlicher Kanal- und Wasseranschluß ist selbstverständlich vorhanden. Das alles in einem beschaulichen Dorf mit dennoch guter Verkehrsanbindung (Maissau, Horn, Eggenburg in 5-20 km Reichweite, Wien ca. 70 km, Krems ca. 30 km).

Sehen Sie sich um! Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1181206?accessKey=5b65
Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastructure

  • Bank
    < 5km
  • School
    < 5km
  • Bakery
    < 4km
  • Kindergarten
    < 5km