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Baurecht: Landhaus - Forsthaus - Feriendomizil

8924 Wildalpen - 960/48805
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  • Wohnfläche180 m2
  • Zimmer6
  • Nutzfläche1,212 m2
  • Grundfläche286 m2
  • Gesamtmiete Brutto 250,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 250,00 €
  • Kaution24 Bruttomonatsmieten
  • Provision2.268,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1920
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Sanierung
  • ErschließungTEILERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Heizwärmebedarf323 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer6
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Keller1

Objektbeschreibung

Das Landhaus, Baujahr um 1900, hat seinen Charme und Reiz leider etwas verloren, aber man kann daraus wieder ein wunderschönes Baujuwel machen.

Das Haus hat einen wunderschönen Gewölbekeller ca. 10 m² groß, 2 Eingänge im Erdgeschoss mit einer Veranda auf der Rückseite, 1 WC, der Vorraum als Gewölbe ausgeführt, Bad, Kelleraufgang und Abgang, 3 Zimmer mit je einem Kachelofen und eine große Wohnküche.

Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, 3 Dachbodenstauräume, einen großen Vorraum und Aufgang in den Spitzboden, 2 Gaupen spenden genügend Licht. Die Mauern sind ca. 60 cm stark, die Raumhöhe beträgt 2,70 m.

Das Haus wird durch Einzelöfen beheizt, es gibt noch Holz-Kastenfenster, Holzdielenböden.

Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig, aber man kann es liebevoll zu einem Baujuwel wieder erwachen lassen.

Gegenüber des Hauses ist eine Bushaltestelle.

Die Lage ist sehr schön, die Berglandschaft ein Traum, leider auch die vorbeiführende Bundesstraße daneben.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommensnachweis mit einer Kopie des Reisepasses zu übermitteln.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer: 2.205,00 €

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: 693,00 €

Notarkosten: ca. 1.800,00 € inkl. 20% MWST.

Vermessungskosten: ca. 1.400,00 €

Maklerkosten: 2.268,00 inkl. 20 % MWST.

24 Monate Kaution: 6.000,00 €

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385881, andreas.gundacker@sreal.at

 

Lagebeschreibung

Nähe Wildalpen und Salzafluss
Herr Andreas Gundacker

Herr Andreas Gundacker

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Bank
    < 3km
  • Arzt
    < 3km