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House in 3107 St. Pölten-Viehofen

  • House
  • 960/48826
  • 3107 St. Pölten-Viehofen

House in 3107 St. Pölten-Viehofen

3107 St. Pölten-Viehofen - 960/48826
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Financing request
  • Area120.75 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 316.365,00 €

Prices

  • Purchase price 316.365,00 €
  • CommissionCommission paid by the owner.

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available2020
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required37.89 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.61
  • fGEE classA+
  • Rooms4
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • geothermal energy
  • fireplace
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • parking-uncovered
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Pacher
Herr Wolfgang Pacher
Leitung NÖ-Mitte/West
T: +43 5 0100 - 26339
M: +43 664 8385820
wolfgang.pacher@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Wohnpark Viehofen – 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung)

Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend von St. Pölten. Zwischen zwei Sackgassen, der Schaupgasse und der Baumgartnerstraße entsteht in ruhiger Lage eine Doppelhausanlage mit 20 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung der ersten Häuser  und Übergabe wird Frühling 2020 sein.

Eine umfangreiche Baumappe mit allen Details inkl. einer Bauleistungsbeschreibung finden Sie unter diesem Link: https://fx.sreal.at/index.php/s/QNuhCY20pVo7pEf oder können Sie gerne per E-Mail anfordern.

Doppelhaushälfte: Es entstehen 10 Doppelhäuser, somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 107 m² und 123 m² und einem Gartenanteil zwischen 152 m² und 254 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 3-4 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und übergeben.

  • ökologische Bauweise und gutes Raumklima durch Wienerberger Porotherm Ziegel
  • besonders energieeffizient durch Erdwärme und Photovoltaik
  • Kühlung über Fußbodenheizung möglich
  • Holzkamin im Wohnzimmer als Standard gratis
  • leistbares Eigenheim durch Baurecht
  • Nur € 80,-/Monat Baurechtszins (Laufzeit 99 Jahre)
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • beste Infrastruktur
  • HWB: 40,65 kWh/m²a
  • Gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
  • NÖ – WBF 100 Punkte-Haus
  • Wohnfläche 107 m² – 123 m²
  • 3 – 4 Zimmer
  • provisionsfrei
  • Kaufpreis ab € 278.977,
  • Fertigstellung Frühjahr 2020

Lage: Die Bahn ist nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St. Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation Viehofen-Marienplatz ist fast vor Ihrer Haustür und nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Location description

Beliebte Siedlungslage von Viehofen - Nähe Traisenpark und Viehofnersee

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
  • University
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 4km
  • ATM
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Medical building
    < 3km

Other Properties of this project