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House in 3107 Viehofen

  • House
  • 960/48833
  • 3107 Viehofen

House in 3107 Viehofen

3107 Viehofen - 960/48833
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Financing request
  • Area107.27 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 292.847,10 €

Prices

  • Purchase price 292.847,10 €
  • CommissionCommission paid by the owner.

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available2020
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required38.09 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.61
  • fGEE classA+
  • Rooms3
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • geothermal energy
  • fireplace
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Pacher
Herr Wolfgang Pacher
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26339
M: +43 664 8385820
wolfgang.pacher@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Wohnpark Viehofen – 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung)

Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend von St. Pölten. Zwischen zwei Sackgassen, der Schaupgasse und der Baumgartnerstraße entsteht in ruhiger Lage eine Doppelhausanlage mit 20 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung der ersten Häuser  und Übergabe wird Herbst 2020 sein.

Eine umfangreiche Baumappe mit allen Details inkl. einer Bauleistungsbeschreibung finden Sie unter diesem Link: https://fx.sreal.at/index.php/s/KefUC8MfM8hQx2q oder können Sie gerne per E-Mail anfordern.

Doppelhaushälfte: Es entstehen 10 Doppelhäuser, somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 107 m² und 123 m² und einem Gartenanteil zwischen 152 m² und 254 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 3-4 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und übergeben.

  • ökologische Bauweise und gutes Raumklima durch Wienerberger Porotherm Ziegel
  • besonders energieeffizient durch Erdwärme und Photovoltaik
  • Kühlung über Fußbodenheizung möglich
  • Holzkamin im Wohnzimmer als Standard gratis
  • leistbares Eigenheim durch Baurecht
  • Nur € 80,-/Monat Baurechtszins (Laufzeit 99 Jahre)
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • beste Infrastruktur
  • HWB: 40,65 kWh/m²a
  • Gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
  • Wohnfläche 107 m² – 123 m²
  • 3-4 Zimmer
  • provisionsfrei
  • Kaufpreis ab € 292.847,-
  • Fertigstellung Herbst 2020

 

Lage: Die Bahn ist nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St. Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation Viehofen-Marienplatz ist fast vor Ihrer Haustür und nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Location description

Baufortschritt: Bau hat begonnen - Tiefenbohrungen

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
  • University
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 4km
  • ATM
    < 2km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 3km
  • Medical building
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Other Properties of this project

House in 3107 Viehofen

107.27 m2
Area
€292,847.1
Purchase price