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Zinshaus in Mariazell

8630 Mariazell - 960/48998
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  • Wohnfläche493.18 m2
  • Zimmer17
  • Nutzfläche491 m2
  • Grundfläche528.72 m2
  • Kaufpreis 477.600,00 €

Preise

  • Kaufpreis 477.600,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1893
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Heizwärmebedarf171 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer17
  • Etagen5
  • Bäder9
  • WCs9
  • Balkone6
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2015
  • Südwestbalkon

Objektbeschreibung

Frei verfügbares Zinshaus im Zentrum von Mariazell!

Das leerstehende Haus mit 2 Geschäften und 7 Wohnungen im Zentrum von Mariazell wartet auf einen neuen Besitzer mit etwas Geld und Fantasie zum Erneuern und Neubelebung dieses ehrwürdigen alten Mariazeller-Hauses.

Zu Fuß alles in wenigen Minuten erreichbar, der Schilift nur 1 Gehminute entfernt.

Das Haus war bis in den letzten Jahren voll vermietet. Da es aber doch einiger Erneuerung bedarf um auf dem letzten Stand zu sein wurde der Entschluss gefasst, dieses Haus im Kerngebiet von Mariazell umgeben von Geschäften, Hotels und Lebkuchenerzeugung, abzugeben.

Das Haus wurde im Jahr 1893 erbaut, 1910 ausgebaut, 1957 Umbau der Geschäfte, 1973 der 1. Stock umgebaut, 1980 die Wohnungen im 2.Stock und 1987 das Dachgeschoss. Laufend wurde das Objekt etwas erneuert und ausgebaut, sodass für den derzeitigen Zustand auch am 06.04.1981 mit der Endbeschau eine Benützungsbewilligung der Gemeinde erteilt wurde. Die letzte Baugenehmigung von 2017 für den Zubau von 6 Balkonen ist noch 4 Jahre gültig.

Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Geschäfte mit: GS 1 - 36,50 m² und GS 2 - 44,15 m² und allgemeine Flächen.

Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit: Top 1 - 52,88 m² und Top 2 mit 52,48 m² und allgemeine Flächen.

Im 2. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit: Top 3 - 66,94 m² und Top 4 mit 54,36 m² und allgemeine Flächen.

Im Dachgeschoss mit Gaupen befinden sich 2 Wohnungen mit: Top 5 - 52,66 m² und Top 6 mit 47,46 m².

Die Wohnungen haben bis auf eine Wohnung im DG alle das WC im Inneren der Wohnung. Die Ausstattung: Parkettböden, Melan, Fliesen und eine Küche.

Seit 2015 wird das Haus mit Fernwärme versorgt, aber in manchen Wohnungen gibt es noch die neuen Öl-Etagenzentralheizungen, Kellerabteile und separate Öltanks vorhanden.

Parkplätze könnten im Garten auf eigenem Grund errichtet werden. Die eigene Zufahrt ist aber nur für kleine Autos geeignet.

Das Kellergeschoss hat 50,80 m² Nutzfläche.

Die gesamte Nutzfläche mit allgemeinen Flächen beträgt 528,72 m² laut neuer Vermessung. Die Parifizierung des Hauses ist im Laufen, sowie der Wohnungseigentumsvertrag.

Nutzen sie den günstigen Verkaufspreis, die Leerstehung und die beste Infrastruktur des Zentrums als Ihre große Chance das Haus nach Ihren Vorstellungen
zu beleben und zu vermieten.

Auskunft und Unterlagen bei Andreas Gundacker M+ 43 664 8385831.

Der Kaufpreis ist ein Nettopreis, dazu kommen 20 % MwSt. Die MwSt. ist für Bauträger und Vermieter ein Durchlaufposten.



 

 

 

Lagebeschreibung

Hauptplatz, Basilka und Gondelbahn
Herr Andreas Gundacker

Herr Andreas Gundacker

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km