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Mietwohnungen in Kapellerfeld mit Grund- und Baukostenanteil

2201 Gerasdorf-Kapellerfeld - 960/49199
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  • Wohnfläche73.07 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.180,93 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.180,93 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 146,14 €
  • MwSt. 14,61 €

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Gärten1

Objektbeschreibung

In der Wiener Straße in der Gemeinde Kapellerfeld entstand 2017 eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden.

Errichtet wurden 19 Wohneinheiten in Größen von ca. 40 m² bis zu ca. 127 m² auf 3 Ebenen mit Gartenanteilen bzw. Terrassen oder Balkonen.

Allgemeinflächen wie 2 Kinderspielplätze, Grünflächen und ansprechend gestaltete, barrierefreie Verbindungswege und Ganganlagen verstehen sich von selbst. Gemäß den Vorgaben der Gemeinde sind zwei KFZ-Garagenplätze pro Wohneinheit vorgesehen.

Weitgehend uneingeschränkte Sicht je nach Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ab dem Obergeschoss wertet den Objektstandort zusätzlich auf. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss zeichnen sich besonders durch großzügig angeordnete Gartenflächen aus.

Im Gemeindeverband sind Nahversorger in ausreichendem Maß vorhanden. Auch für die junge Generation ist eine ausgezeichnete Basis sowohl durch das Betreuungsangebot für Kinder (4 Kindergärten) als auch diverser Schulen (3 Volkschulen, eine „neue Mittelschule“) gegeben.

Gastronomie, Sport- und Vereinsleben wird in vielfältigen Varianten angeboten und die Stadtgrenze zu Wien ist quasi „vor der Haustür“!

 

Verkehrsanbindung:

PKW:
Nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Wien mit Anschluss an die Autobahn S1 in Seyring. Nur einige Fahrminuten in die Einkaufszentren „G3“ bzw. „Gewerbepark Stadlau“ oder zum Anschluss an die A23 Süd-Öst-Tangente.

Bahn:

Mit der S-Bahn-Linie S1 Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man bis zu vier Mal in der Stunde vom Bahnhof Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien sowie bis zu zwei Mal in der Stunde nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Zudem erreichen Sie mit den Zügen der S7 auch bequem - ohne Transfer – den Flughafen Wien.

Kapellerfeld und Seyring werden im gleichen Takt wie der Bahnhof Gerasdorf von Zügen der ÖBB bedient.

Bus:
Vier Regionalbuslinien (124, 125, 220, 225) verbinden Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden.

Herr Andreas Heger

Herr Andreas Heger

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 5km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Apotheke
    < 5km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 2km

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