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Einfamilienhaus in Maissau

3712 Maissau - 960/49218
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  • Wohnfläche220 m2
  • Zimmer6
  • Nutzfläche905 m2
  • Grundfläche110 m2
  • Kaufpreis 168.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 168.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1951
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf294 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs3
  • Balkone2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Elektro
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten!

Das Haus hat einen kleinen Vorgarten und einen nicht einsehbaren großen rückwärtigen Garten mit Altbaumbestand, einem Gartenhaus mit Laube und einem integrierten Carport.

Das teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus in guter Lage von Maissau gliedert sich wie folgt:

Über einen Aufgang kommt man in einen kleinen Vorraum, dann in den Flur mit Kachelofen und in die zentral begehbaren 3 Zimmer, eine Küche, Bad und WC. Eine Stiege führt in den ersten Stock mit gleicher Raumaufteilung und zwei Balkone mit schöner Aussicht über Maissau und in den schönen Garten.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. In den Räumlichkeiten befinden sich Ölheizung, Werkstatt und Lagerflächen. Das Haus kann mit einer Ölheizung oder  Elektro -Nachtspeicheröfen beheizt werden und es gibt im Erdgeschoß einen schönen Kachelofen. Für Warmwasser gibt es eine Solaranlage.

Der Bauplan des Hauses wurde 1951 bei der Gemeinde eingereicht und in den nächsten Jahren wurde ordnungsgemäß laut Bauplan das Haus fertiggestellt. Eine Benutzungsbewilligung liegt der s REAL nicht vor, ist jedoch in Erstellung. Heizung und Gartenhütte mit Carport sind genehmigt.

Maissau ist ein bekannter Touristenort mit der Amethystwelt und schönen Wald- und Wanderwegen und liegt verkehrstechnisch günstig an der B4 von Stockerau nach Horn und Wien ist in weniger als eine Autostunde erreichbar. Eine Busverbindung ist ebenso gegeben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193489?accessKey=5b91

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe
Herr Ferdinand Hager

Herr Ferdinand Hager

Immobilienfachberater
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