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23., DG-Maisonette, Dachterrasse mit Dachgarten und Weitblick

1230 Wien - 960/49389
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  • Wohnfläche123.26 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 493.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 493.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 302,81 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbar01.01.2019
  • ZustandsbewertungNEUWERTIG
  • Heizwärmebedarf41.97 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und gepflegte Dachgeschoss-Maisonette.

Die Wohnung befindet sich in einem 2005 erbauten Wohnhaus.

Viel Ruhe und gemütliches Wohnen in 4 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Wohngeschossen und einem Dachgeschoss (Dachterrasse mit Dachgarten).

In der ersten Wohnebene befinden sich ein zentraler Vorraum, ein WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südost-Loggia (ca. 8,83 m²) und die Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche (3 Monate alt).

In der zweiten Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer und das sehr schöne Duschbadezimmer mit einem WC.

In der Dachgeschossebene befindet sich die ca. 39,75 m² große und sehr gemütliche Dachterrasse und der ca. 36,96 m² große und sehr gepflegte Dachgarten. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weitblick über Wien.

Ein weiteres Highlight ist der sehr große Swimmingpool auf dem Dach des Nebengebäudes.

Dort befindet sich auch eine Sauna. Die Wartung und Pflege des Swimmingpools und der Sauna ist in den Betriebskosten schon enthalten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung übernimmt die Fernwärme.

Den Bewohnern  der Hausanlage stehen weiter mehrere Fahrradabstellräume, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Einen Tiefgaragenplatz kann man sich über die Hausverwaltung anmieten bzw. auch kaufen.

Diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Die U6 Station Alterlaa und der Atzgerdorfer Bahnhof sind mit dem Bus sehr leicht erreichbar.



Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189984?accessKey=5bd4

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Herr Andreas Heger

Herr Andreas Heger

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km