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10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa

1100 Wien - 960/49484
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  • Wohnfläche48.97 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 188.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 188.000,00 €
  • Provision6.768,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • Beziehbar2.Quartal 2020
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf27.4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Terassen1

Objektbeschreibung

Stadt, Land, Investment – dieses Projekt bietet das Komplettpaket!

Nahe der neuen U-Bahn Station Neulaa, in einem der idyllischsten Vororte Wiens, entsteht ein freifinanziertes Neubauprojekt mit 90 optimal gestalteten Vorsorgewohnungen. Anleger profitieren von kleinen Wohneinheiten mit hervorragendem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial. Mieter wissen die gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zur Natur zu schätzen. Investieren Sie in eines der vielversprechendsten Areale Wiens:

  • 90 Wohneinheiten
  • ca. 35 m² bis 46 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 Station Neulaa
  • Tiefgaragenplatz
  • Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
  • attraktive Mikrolage
  • Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020
  • voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-netto/m²


Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten der Vorstadt entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.


Das Investment

Dieses Projekt spezialisiert sich auf kleine, leistbare Wohnungen ab 35 m² Wohnfläche für eine optimale Ertragsrechnung. Die nachgefragten Wohnungsgrößen ermöglichen eine schnelle Vermietung und Sie vermeiden längeren Leerstand. Als Besonderheit ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert, so steht der Vermietung direkt nach Wohnungsübergabe nichts im Wege. Zusätzlich bietet die derzeitige Entwicklung des Bezirks und die wachsende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ein hohes Wertsteigerungspotenzial.


Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! 
Bei Kauf einer Immobilie in diesem Projekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + USt. zu entrichten.

Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!

Herr Philip Haberl

Herr Philip Haberl

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bankomat
    < 5km
  • Klinik
    < 5km

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