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House in 2601 Sollenau

  • House
  • 960/49574
  • 2601 Sollenau

House in 2601 Sollenau

2601 Sollenau - 960/49574
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Financing request
  • Area152 m2
  • Rooms5
  • Surface area570 m2
  • Purchase price 374.156,00 €

Prices

  • Purchase price 374.156,00 €
  • Commission€13,469.62 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1990
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required63 kWh/m2a
  • Rooms5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • laminate
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

 

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS.

 

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

 

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

 

SONSTIGES:

 

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

 

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.

 

Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance