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Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach

2130 Mistelbach - 960/49590
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  • Wohnfläche80 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche337 m2
  • Grundfläche116 m2
  • Kaufpreis 180.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 180.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 54,55 €
  • Heizkosten 41,67 €
  • MwSt. 13,79 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarsofort
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungMODERNISIERT
  • Heizwärmebedarf88 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume4
  • Terassen1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Kabel/Satelliten-TV

Objektbeschreibung

HERRLICHE RUHELAGE – UND NUR EIN SPRUNG INS ZENTRUM !

Das wahrscheinlich um die Jahrhundertwende gebaute Haus mit ungewöhnlicher Tektonik wurde liebevoll renoviert und ist sofort beziehbar. Im großen, nachträglich vorgebauten Vorzimmer lassen sich Garderobe und Schuhschrank unterbringen. Als erstes betritt man das Wohn-Eß-Zimmer mit integrierter Einbauküche. Von da aus sind zwei Wohnräume und das Bad zentral begehbar. Weiters befindet sich da die Treppe in eine Kellerröhre, in der die Badewanne installiert wurde. Beheizbar ist der Raum mit einem kleinen Gas-Ofen; ansonsten hat es da unten jahrein jahraus um die zehn Grad. Ansonsten wird das Haus mit Gas-Etagenheizung beheizt.

Auf der anderen Seite des Vorzimmers kommt man in einen Gang entlang des Hauses, in dem sich ein weiterer kleiner Erdkeller befindet, der derzeit als Küche eingerichtet ist und bei Festen verwendet wird, um im Haus den Speisengeruch zu vermeiden. Am Ende dieses Ganges befindet sich der Aufgang ins Dach.

Dieses könnte ausgebaut werden – sowohl als weiteres Wohngeschoß, als auch als Terrasse. Der Ausblick von dort ist atemberaubend!

Der Garten vorm Haus ist zu einem kleinen Teil befestigt und zum größeren begrünt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt ein zu Kaffee und Kuchen.

Über eine Treppe – oberhalb des Ganges – kommt man in den oberen Gartenteil mit Geräteschuppen und Obstbäumen. Auch von dort hat man einen wirklich tollen Ausblick! Die Gartenanlagen sind gepflegt, mit Duft-Gras-Rasen und blühenden Sträuchern.

Das untere Grundstück ist von Mauern umgeben und uneinsehbar, und die Lage am Ortsrand verspricht Ruhe.

Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzte und Apotheken und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig.

Zu Fuß erreicht man das Zentrum in 500 Metern, etwa nochmals 500 Meter sind es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien – Stammersdorf oder S1 – Hermann Gebauer-Straße.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193540?accessKey=5ba3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Lagebeschreibung

Ortsrand-Lage
Frau Christine Rus

Frau Christine Rus

Immobilienfachberaterin
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