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Stilvoll renovierter Altbau - 3 Zimmer zentral begehbar

1150 Wien - 960/49599
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  • Wohnfläche100.05 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision13.860,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 124,80 €
  • Sonstige Kosten 131,04 €
  • MwSt. 15,18 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarlt. Vereinbarung
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf158 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Stilvoll renovierter Altbau - 3 Zimmer zentral begehbar

Zum Verkauf gelangt eine ca. 100,05 m² große Eigentumswohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 15. Bezirkes. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 49, sowie U6 und U3 ideal gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses, wurde ca. 2012 komplett saniert und besteht aus 2 Vorräumen, 3 zentral begehbaren Zimmern, einem Schrankraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC und einer modern ausgestatteten DAN-Küche mit Siemens Geräten.

Die Fenster sind teilweise in die Märzstraße und die Pelzgasse orientiert.

Die Böden in den Zimmern sind mit Parkettböden versehen, die Vorräume und das Bad mit modernen Fliesen. Eine Gasetagenheizung mit Raumthermostat ist vorhanden, ein ca. 1m² großes Kellerabteil befindet sich im gleichen Stock unweit des Wohnungseingangs.

Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut und ein großzügiger, neuwertiger Lift eingebaut. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 271,02 und beinhalten eine pos. Rep. Rücklage. Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung, da 2 Eigentümer den Wohnungseigentumsvertrag noch unterzeichnen müssen.

Der sehr gute Zustand der Wohnung, die ideale Raumaufteilung, die geschmackvolle Einrichtung, die Barrierefreiheit (1 kleine Stufe) und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet diese elegante Wohnung aus.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 sehr gerne zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen noch weitere Informationen, betreffend Haus und Wohnung zukommen.

Lagebeschreibung

1150 Wien, Märzstraße 9
Herr Norbert Mehwald

Herr Norbert Mehwald

Immobilienfachberater
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