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Start-Up Unternehmen aufgepasst - günstige Büroflächen in 1230!

1230 Wien - 960/49623
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Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision6.228,58 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 427,20 €
  • MwSt. 85,44 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 JAHR
  • Heizwärmebedarf121.1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Etagen2
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Objektbeschreibung

 Jungunternehmer aufgepasst - günstige Büroflächen Nähe Perfektastrasse

Zur Vermietung gelangen diverse Büro- und Archivflächen in unterschiedlichen Größenordnungen im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Perfektastraße.

Die angebotenen Flächen liegen sowohl im Erdgeschoß als auch im 1. Obergeschoß des Bürogebäudes und gliedern sich wie folgt:

EG-Büro:

1 Büroeinheit im Ausmaß von ca. 24 m²

1 Büroeinheit im Ausmaß von ca. 12 m²

2 Archivflächen im Ausmaß von ca. 13m²  und ca. 9 m²

zugeordnete Gangfläche 18,15 m²

 

1. OG - Büro:

2 Büroeinheiten im Ausmaß von ca. 23 m²

3 Büroeinheiten im Ausmaß von ca. 14,50m²

2  Büroeinheiten im Ausmaß von ca. 12 m²

zugeordnete Gangfläche ca. 23 m²

 

 

Die Büros im EG bzw. im 1. OG können entweder separat als auch gesamt angemietet werden, wobei die zu mietende Fläche im EG  ca. 77 m² und die Fläche im 1.OG rund 137 m² ergibt.

Die Gesamtmiete für die Büros in beiden Etagen beträgt inkl. BK und 20% USt € 2.076,19.

Die Flächen sind komplett möbliert, eine Teeküche und Sanitärräume im EG zur Mitbenützung sind vorhanden, ebenso steht im EG ein ca. 37 m² großer Besprechungsraum nach vorheriger Anmeldung für die Mieter des Bürohauses zur Verfügung. Er bietet Platz für bis zu 12 Personen und ist mit Beamer, außenliegendem Sonnenschutz, innenliegendem Blendschutz und Klimaanlage ausgestattet.

Vor dem Haus befinden sich insgesamt 12 PKW-Stellplätze, welche im Verhältnis zur gemieteten Bürofläche ebenfalls zusätzlich angemietet werden können.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1170503?accessKey=5a03

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Frau Mag.phil. Marta Truntschnig

Frau Mag.phil. Marta Truntschnig

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Kindergarten
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  • U-Bahn
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  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Krankenhaus
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  • Einkaufszentrum
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  • Bankomat
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  • Klinik
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km