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STILVOLLE Eigentumswohnungen in repräsentativer Liegenschaft in der Fockygasse 55 in 1120 Wien

1120 Wien - 960/49651
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  • Wohnfläche75.69 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 333.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 333.000,00 €
  • Provision11.988,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungVOLL_SANIERT
  • Heizwärmebedarf140.12 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT FLAIR 

In ruhiger Lage befindet sich das schöne repräsentative Eckgebäude der Jahrhundertwende, welches sich nach einer behutsamen Revitalisierung bzw. einem neu gebauten Dachgeschoßausbau in neuem Gewand präsentiert.

Es entstand eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage in einer ruhig gelegenen Straße mit generalsanierten Altbauwohnungen und neuen modernen,  Dachgeschoßwohnungen - welche sowohl für junge Paare, Familien als auch für alle anderen Liebhabern der Großstadt - ausreichend Raum zum Wohlfühlen bieten.

Dieses moderne Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoß, Mezzanin, drei Obergeschoße und einen Dachboden mit außergewöhnlichem Blick über ganz Wien.

WOHNUNGEN

Vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß wurden alle Wohnungen komplett renoviert und werden nun bestandsfrei zum Verkauf angeboten. Die einzelnen Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet.

Die Wohnungsflächen der 1- bis 4- Zimmer Wohnungen liegen zwischen ca. 30 m² und 110 m² und verfügen teilweise über hofseitige Balkone und Kellerabteile.

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Parkettboden, Gas-Kombitherme (Vaillant/Junkers), Fenster mit 3-fach-Verglasung, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Armaturen GROHE, Sicherheitstüre DANA;

Der Dachboden wurde 2017/2018 ausgebaut und fünf weitere Wohneinheiten wurden geschaffen.

HIGHLIGHT FÜR ANLEGER UND INVESTOREN

Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung einzelner Wohnungen gestattet.

Sie haben noch Fragen zu dieser Immobilie oder würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann kontaktieren Sie am besten gleich unseren Kooperationspartner Herrn Dipl.-Ing. Avi Malaev unter der Rufnummer +43 (0) 699/10640886 oder per Email: avi_malaev@hotmail.com  

 

 

Lagebeschreibung

Der 12. Wiener Gemeindebezirk liegt im Südwesten Wien, umgeben von schönen Grünflächen - welche die Stadt zu bieten hat. Topografisch befindet sich dieser Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wiental in der Ebene zwischen Wienerberg im Osten und Schlosshügel von Schönbrunn im Westen. Aber nicht nur die Freizeitgebiete befinden sich in der Nachbarschaft - durch die öffentliche Anbindung erreicht man die Innere Stadt in nur wenigen Minuten.
Herr Hubert Fröschl

Herr Hubert Fröschl

Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
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  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
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  • Apotheke
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  • Bank
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  • U-Bahn
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  • Kindergarten
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  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
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  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
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  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km

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