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Commercial property in 2136 Laa an der Thaya

  • Commercial property
  • 960/49670
  • 2136 Laa an der Thaya

Commercial property in 2136 Laa an der Thaya

2136 Laa an der Thaya - 960/49670
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Installment instead of rent
  • Rooms5.5
  • Usable area185 m2

Prices

  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.060,86 €
  • Operating costs 193,00 €
  • Heating costs 130,00 €
  • VAT 276,77 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Maximum rental period3 years
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required142 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • Rooms5.5
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms6
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Last renovation2010
  • synthetic floor
  • gas
  • central heating
  • fitted kitchen
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Alle Möglichkeiten

bietet dieses Miet-Lokal: zuletzt als moderne Zahnarzt-Praxis genutzt (Einrichtung vorhanden, gegen Ablöse vom Letztmieter übernehmbar), könnte es ebenfalls eine Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - fast direkt am Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil um die Ecke am Stadtplatz jede Menge Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten läßt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in einer Stunde.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Location description

Nähe Stadtplatz

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km