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Detached house in 2181 Dobermannsdorf

  • House
  • 960/50348
  • 2181 Dobermannsdorf

Detached house in 2181 Dobermannsdorf

2181 Dobermannsdorf - 960/50348
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Financing request
  • Area135 m2
  • Rooms3
  • Surface area1,147 m2
  • Purchase price 175.000,00 €

Prices

  • Purchase price 175.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 72,73 €
  • Heating costs 208,33 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovated partially
  • Thermal energy required487 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE5.1
  • fGEE classG
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Last renovation2017
  • tiles
  • laminate
  • gas
  • wood
  • coal
  • radiator
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

BAUERNHAUS – UMGESTALTET UND TEIL-RENOVIERT !

Die wirklich arbeits- und kostenintensiven Arbeiten sind bereits gemacht: neue Strom- und Wasserleitungen, Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Fenster, neue Außen- und Innentüren, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche und die Fußböden. Nur einige Finalarbeiten wie z.B. Sockelleisten sind noch zu machen.

Der alte Grundriss (Ursprüngliches Baujahr ca. Jahrhundertwende) wurde abgeändert, sodass ein offener Küchenbereich mit Eßplatz und Wohnzimmer entstanden ist, zwei Schlafzimmer und alle Nebenräume. Weiters stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung, die noch im Urzustand sind und sowohl Werkstatt, Billard- oder Gästezimmer werden könnten. Auch der große Dachboden kann in einen Wohnraum umgestaltet werden.

Der Garten, der größer ist, als die Einfriedung, liegt eben und nahezu unbearbeitet hinter dem Haus und wartet auf ein grünes Händchen! Die klassische Weinviertler Bauweise - der Hakenhof - bildet eine windgeschützte Ecke, in der eine Terrasse befestigt wurde. Neben dem Haus – dem letzten in der Gasse – liegt malerisch der Ortsteich.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303936?accessKey=5baa
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf
www.sreal.at.

 

In Dobermannsdorf – der Ort ist mit Palterndorf zusammengewachsen – findet man eine kleine Infrastruktur mit Kindergarten (mit Nachmittagsbetreuung) und Volksschule, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Bank, Tankstelle und einen wunderschönen Arkaden-Heurigen.

Die nächstgrößeren Orte in der Nähe sind Hohenau (siebeneinhalb Kilometer) mit Bahnanschluß nach Wien, und Zistersdorf (ebenfalls siebeneinhalb Kilometer); hier findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheke, weiterbildende Schulen, etc. 27 Kilometer fährt man in die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit Schnellbahnhof, Schwerpunktkrankenhaus und kompakter Infrastruktur.

Mit der Bahn fährt man von Hohenau nach Wien ca. eine Stunde; mit dem PKW knapp 40 Minuten über die Autobahn A5 bis zum Ikea Nord.

Location description

Nähe Hohenau und Zistersdorf

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