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New building in 2500 Baden

  • Apartment
  • 960/50434
  • 2500 Baden

New building in 2500 Baden

2500 Baden - 960/50434
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Installment instead of rent
  • Area61.12 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 737,90 €

Prices

  • Gross Total rent 737,90 €
  • CommissionPROVISIONSFREI
  • Net rent 737,90 €

Features

  • Agenew building
  • AvailableFrühjahr 2019
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required34.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.87
  • fGEE classB
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Michael Sax
Herr Michael Sax
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26259
M: +43 664 88164621
michael.sax@sreal.at
www.sreal.at

Property description

ACHTUNG:
Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen!

Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung.

38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse
erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim.

Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Airport
    < 5km

Other Properties of this project