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Detached house in 2170 Poysdorf

  • House
  • 960/50680
  • 2170 Poysdorf

Detached house in 2170 Poysdorf

2170 Poysdorf - 960/50680
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Financing request
  • Area120 m2
  • Rooms4.5
  • Surface area450 m2
  • Purchase price 120.000,00 €

Prices

  • Purchase price 120.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required534 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE8.97
  • fGEE classG
  • Rooms4.5
  • Floors5
  • Bathrooms2
  • WC's1
  • laminate
  • carpet
  • electricity
  • wood
  • coal
  • stove
  • fitted kitchen
  • balcony facing northeast
  • balcony facing northwest
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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DAS UNGEWÖHNLICH CHARMANTE WOHNHAUS

bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten auf fünf Ebenen:

Die erste hat praktisch Straßen-Niveau. Dort befindet sich der Eingang in einen großen Kellerraum, an dessen Ende man in eine Kellerröhre mit einer Gesamtlänge von über 20 Metern kommt.

Sowohl innerhalb des Kellers als auch davor führen Stufen auf die zweite Ebene. Auf einer großen Terrasse befinden sich hier drei Eingänge: in einen kleinen Kellerraum mit etwa neun Quadratmetern, in einen größeren mit ca. 15 Quadratmetern und einer anschließenden Kellerröhre mit über zehn Metern Länge und nochmals über 40 Quadratmetern Fläche. Hinter der dritten Tür ist der Aufgang in das Wohngeschoß.

Das Wohngeschoß auf der dritten Ebene hat ca. 122 Quadratmeter brutto-Wohnfläche mit derzeit vier Wohn- und allen Nebenräumen. Ein zweites Badezimmer war vorgesehen für einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoß.

Damit sind wir auf Ebene vier: Das riesige Dach kann als Wohnfläche ausgebaut werden und hätte dann etwa nochmals 80 Quadratmeter Wohnfläche. Auf dieser Ebene befinden sich zwei kleine, versteckte Terrassen, links und rechts von der Gaupe, in der der Stiegenaufgang untergebracht ist. Im Freien befindet sich der Stiegenaufgang auf die

fünfte Ebene. Dort können Sie einen großen Dachgarten nach Wunsch bepflanzen. Man sieht auf einer Seite hinunter auf die Brünner Straße, auf der anderen Seite hinauf zur Kirche – ein überwältigender Blick! Über eine kleine Stiege gelangt man hinunter auf eine Terrasse, teilweise befestigt, teilweise begrünt, die sich auf Ebene vier befindet.

Geheizt wird derzeit mir Elektro-Radiatoren sowie Schweden-Kaminen.

Alles in allem eine Immobilie, die einen ganz eigenen Charme hat und durchaus renovierungswürdig ist!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305856?accessKey=5b4a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Poysdorf ist nicht sehr groß – und so geht man kaum fünf Minuten ins Zentrum mit ausreichender Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken, Gastronomie und Kulturveranstaltungen, Lebensmittelgeschäften und Supermärkten sowie guten Busverbindungen.

In ein paar Minuten kommt man in die Gstättn mit dem urtümlichen Flair einer Weinviertler Kellergasse und an den Ortsrand zum Spazierengehen auf den Feldern.

Durch die Verlängerung der Autobahn A5 im Dezember 2017 bis Drasenhofen ist der Durchzugsverkehr weg aus der Stadt. Nach Wien bis zum Ikea Nord an der S1 fährt man ca. 45 Minuten. Öffentlich kommt man mit dem Bus nach Mistelbach (Bezirkshauptstadt mit Schwerpunktkrankenhaus) und fährt von dort mit der Schnellbahn weiter.

Location description

zentrumsnahe

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Infrastructure

  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance