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House in 2020 Hollabrunn

  • House
  • 960/50991
  • 2020 Hollabrunn

House in 2020 Hollabrunn

2020 Hollabrunn - 960/50991
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Financing request
  • Area280 m2
  • Rooms12
  • Surface area1,275 m2
  • Purchase price 559.000,00 €

Prices

  • Purchase price 559.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1932
  • Ageresale
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required397.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE6.14
  • fGEE classG
  • Rooms12
  • Bathrooms1
  • WC's3
  • Terraces2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • oil
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hollabrunn.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309747?accessKey=5c4f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf
www.sreal.at.

Das im Jahre 1932 erbaute Haus befindet sich auf einem 1.275 m² großem Grundstück, in bester, zentraler Ruhelage direkt neben dem Hauptplatz. Durch die gute Verkehrsanbiendung, sind sie  in 5 Fußminuten am Bahnhof und mit dem Auto in 40 Minuten  über die S3 und A 22 in Wien.

Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend, das Dachgeschoss ausbaufähig und im Jahre 1949 kam noch ein Geschoss hinzu.

Zurzeit wird das Haus mit Öl beheizt,  ist aber auf Fernwärme transferierbar.


Mit einigen Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wird es dem neuen Eigentümer gelingen aus dem Objekt wieder ein Schmuckstück zu machen.


Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Untergeschoss mit ca. 100 m² (Keller):

  • eine Waschküche
  • ein WC
  • eine Bauernstube
  • eine Küche (mit kleinem Abstellraum)
  • ein großer Abstellraum

Parterre mit ca. 140 m²:

  •  ein großes Wohnzimmer hofseitig
  •  zwei Wohnzimmer straßenseitig
  •  drei Büros
  •  eine Küche
  •  ein WC

1 .Stock mit ca.140 m²:

  •  vier Schlafzimmer
  •  ein Büro
  •  ein Badezimmer mit WC
  • ein Wohnzimmer

Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca 100 m²

 



Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel / Individualverkehr

  •  absolute Ruhelage und trotzdem im Zentrum
  •  zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  •  Bahnhof Hollabrunn ca. 500 m entfernt
  •  ausgezeichnete Infrastruktur
  •  HTL, zahlreiche Schule und Kindergärten
  • beste Verkehrsanbindung durch S3


Erholung und Natur

  •  Sportplatz
  •  Erholungszentrum Hollabrunn  
  • Hollabrunn ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Gute Nahversorgung mit hervorragender sozialer Infrastruktur, ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot mit zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot im Ort und in der näheren Umgebung sind die Vorzüge der Gemeinde.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance