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Other investment property in 1140 Wien

  • Investment property
  • 960/51129
  • 1140 Wien

Other investment property in 1140 Wien

1140 Wien - 960/51129
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Financing request
  • Area450 m2
  • Rooms11.5
  • Surface area902 m2
  • Usable area500 m2
  • Purchase price 1.500.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.500.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 350,00 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required124 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.56
  • fGEE classC
  • Rooms11.5
  • Floors3
  • Bathrooms3
  • WC's5
  • Balconies2
  • Cellars1
  • gas
  • central heating
  • balcony facing east
  • balcony facing south

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die um 1900 errichtete Stilvilla liegt in einer kleinen Seitengasse nahe dem Wienfluss.

Das Hochparterre als erste Wohnebene hat einen eigenen Eingang mit Windfang, verfügt über eine Wohnfläche von über 143 m² und hat einen direkten Zugang in das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 75 m².
Der Zugang in die oberen beiden Stockwerke erfolgt gartenseitig über eine Freitreppe zum Stiegenhaus im Hochparterre.

Das 1. Stockwerk und das Dachgeschoss bilden derzeit eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 243 m²,  einer 35 m² großen, geschlossenen Loggia und zwei Balkonen.  

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren besonders im Innenbereich aufwendig saniert, mit Thermofenstern ausgestattet und bis auf die reich gegliederte Straßenfassade mit einer Thermofassade versehen.
An das Haus angebaut ist eine 42 m² große Garage für 2 Fahrzeuge.

Diese Liegenschaft eignet sich nicht nur für mehrere Familien, sondern ist auch besonders  für Eigentümer geeignet, für die "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" interessant ist (Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater, Eigentümer Handelsfirmen oder Software-Unternehmen etc).

Besichtigungen sind erst ab Anfang April 2019 möglich!

Location description

Baumgarten

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance