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Apartment in 2491 Neufeld an der Leitha

  • Apartment
  • 960/51235
  • 2491 Neufeld an der Leitha

Apartment in 2491 Neufeld an der Leitha

2491 Neufeld an der Leitha - 960/51235
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Financing request
  • Area86.13 m2
  • Rooms3
  • Usable area91.51 m2
  • Purchase price 172.000,00 €

Prices

  • Purchase price 172.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 158,88 €
  • Other costs 41,72 €

Features

  • Construction year1989
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required30 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • Last renovation2012
  • tiles
  • gas
  • radiator
  • balcony facing south
  • balcony facing northwest
  • bathtub
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die von der Sonne erhellte und überaus freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnparks Theodor Kery in zentraler und gut erreichbarer Lage, mitten in Neufeld an der Leitha und hat einen leichten Maisonette-Charakter.

Im Kaufpreis sind drei Wohnbauförderungen von in Summe rund EUR 37.000,- enthalten, welche bei Förderungswürdigkeit auch übernommen werden können.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnebene mit Wohnzimmer, Loggia, Essplatz, Küche sowie einem Schrankraum und der getrennten Toilette, einen Halbstock weiter befindet sich die Schlafebene mit zwei Schlafräumen mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer und ein weiterer Abstelltraum.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486401?accessKey=5cc3

Die Böden sind mit schönen hellen Fliesen ausgestattet, Telefon und Kabelanschlüsse sind vorhanden, geheizt wird mittels Gasetagenheizung (2011 neu installierte Brennwerttherme), Küche und Badezimmer bleiben komplett möbliert, Bad mit Wanne und die Toilette sind ebenfalls erneuert worden, ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer  möglich. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu sowie ein trockenes Kellerabteil.

Die gesamte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 13 Stiegen und ist im Jahre 2012 thermisch saniert worden. Neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter tragen zum Wohlfühlcharakter der Immobilie bei.

Genügend Parkplätze sind auch für Besucher vorhanden, ein Hausbesorger kümmert sich persönlich um die Betreuung der Anlage.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kindergrippe sowie eine Nachmittagsbetreuung, eine Volkschule und ein sehr guter Kinderarzt, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar.

Die tolle Anbindung mit der Autobahn oder der Bahnlinie sind für Pendler ebenso vorteilhaft wie die guten Preise, etwas außerhalb der Großstadt.

Kaufpreis inkl. WBF: EUR 175.000,-

BK inkl. RL: EUR 216,90

Falls die Förderung komplett übernommen wird:
Darlehensrückzahlung über Hausverwaltung: EUR 146,66 pro Monat
Darlehensrückzahlung über Land: EUR ca. 90,- Halbjährlich

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Location description

Nähe Bahnhof

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance