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Commercial premise in 3910 Zwettl-Niederösterreich

  • Commercial property
  • 960/51305
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Commercial premise in 3910 Zwettl-Niederösterreich

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/51305
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Installment instead of rent
  • Surface area273 m2
  • Usable area620 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 3.500,00 €
  • Operating costs 150,00 €
  • VAT 730,00 €

Features

  • Construction year1997
  • Agenew building
  • AvailableEnde 2017
  • Thermal energy required127.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.31
  • fGEE classC
  • Floors5
  • WC's2
  • stone floor
  • carpet
  • gas
  • central heating
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In absoluter Best-Lage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2019 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.  

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315997?accessKey=5c3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance