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House in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

  • House
  • 960/51487
  • 2333 Leopoldsdorf bei Wien

House in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

2333 Leopoldsdorf bei Wien - 960/51487
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Financing request
  • Area95 m2
  • Rooms3
  • Surface area882 m2
  • Purchase price 620.000,00 €

Prices

  • Purchase price 620.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1964
  • Agenew building
  • Thermal energy required228.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.84
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathtub
  • garage
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein absolutes Traumgrundstück mit eigenem, direktem Seezugang in privater Atmosphäre zu erwerben.

Urlaubsfeeling das ganze Jahr über – Schöner kann man kaum wohnen.

Auf ca. 882 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch wovon ca. 93 m² Privatstraße sind, befindet sich derzeit ein durchaus noch nutzbarer Altbestands-Bungalow BJ ca. 1964

So stehen Ihnen ebenerdig aktuell ca 95 m² Wohnfläche zu Verfügung:

  • Großzügiges Wohnzimmer ca. 45 m²
  • 2 weitere Zimmer ca. 12 m² und 9 m² groß
  • Vorzimmer sowie kleine Garderobe
  • Funktionelle Küche – E-Herd, Bosch Geschirrspüler, großer Single Kühlschrank
  • Badezimmer mit Wanne

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1490023?accessKey=5ccc

Alle Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangeobte finden Sie auf www.sreal.at

 

Die zugehörige Privatstraße ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, somit wird das Abwasser in einer Senkgrube entsorgt.

Geheizt wird mittels Gas Etagenheizung, zusätzlich findet sich im Wohnzimmer ein romantischer gemauerter Kamin.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der nicht mehr in Verwendung befindliche Öltank wurde bereits vorschriftsmäßig gesäubert.

Die Bebauungsbestimmungen erlauben laut ausgehändigtem Flächenwidmungsplan des Bauamts 35 % Bebauungsdichte, 7 Meter Höhe

Direkt an der Stadtgrenze zu Wien gelegen finden sich somit alle Annehmlichkeiten die unsere Weltstadt zu bieten hat. Zusätzlich genießen Sie hier ganzjährig Urlaubsflair um die Seele baumeln zu lassen. Wenige Minuten zur Ubahn mit dem Fahrrad oder ausgedehnte Spaziergänge in ländlicher Umgebung. Dieser Platz ist einfach zum Verlieben !

Angebotsfrist: 05.06 - 06.06.2019

Mindestgebot: € 620.000,-

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und der genauen Adresse haben, fordern Sie bitte mittels Kontaktformular einfach das Exposé an. Gerne bin ich auch jederzeit telefonisch(+43 664 8388581) oder per Mail unter thomas.aschauer@sreal.at für Sie erreichbar

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 3km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 5km
  • Subway
    < 5km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 1km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 4km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance