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Detached house in 2500 Baden

  • House
  • 960/51538
  • 2500 Baden

Detached house in 2500 Baden

2500 Baden - 960/51538
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Financing request
  • Area180 m2
  • Rooms4
  • Surface area800 m2
  • Usable area230 m2
  • Purchase price 980.000,00 €

Prices

  • Purchase price 980.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 79,51 €
  • Other costs 29,30 €

Features

  • Construction year2014
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required35 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.7
  • Rooms4
  • Floors1
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms3
  • Terraces2
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • open kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • suitable for the elderly
  • wheelchair access
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die nur 25 km von Wien entfernte Kurstadt Baden liegt an der Thermenlinie, und war schon zu Kaiser´s Zeit ein bekannter Kur- und Kulturort.

Das vor wenigen Jahren im Bungalowstil errichtete Luxusobjekt ist geprägt von der Essenz moderner Architektur, edlen Materialien, durchdachtem Grundriss und geschmackvollem Innendesign. Der gebotene Komfort befriedigt auch höchste Ansprüche.

Die raumhohen Fenster und Terrassentüren holen scheinbar Natur und Garten in den großen, offenen Wohnbereich. In der Mitte des  großzügigen Wohnsalons befindet sich ein gemütlicher, offener Kamin, der sowohl von der Sitzlandschaft als auch dem großen Esstisch einzusehen ist. Daran anschließend befindet sich die voll ausgestattete Küche mit zentralem Kochherd und Frühstücksbar. Gegen Süden öffnet sich die riesige, teilweise überdachte Terrasse, einem Designer-Brunnen aus Edelstahl, und viel Raum, die Sonne windgeschützt zu genießen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - jeweils mit großer Dusche und WC, ein Schrankraum, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, bestens geeignet für einen weiteren Wohnraum, Wellness, Fitness oder Büro, ergänzen das Raumangebot.

Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen und  Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude wurde in Niedrigenergie-Bauweise barrierefrei errichtet.

Der schön gestaltete, kaum einsehbare Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. An der Ostseite der Liegenschaft gibt es eine weitere Terrasse und ein kleines Gartenhaus.

Location description

Zentrumsnahe, ruhige Villenlage

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Tram
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance