s REAL - your success is our mission

New building in 1220 Wien

  • Apartment
  • 960/51557
  • 1220 Wien

New building in 1220 Wien

1220 Wien - 960/51557
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Installment instead of rent
  • Area42.38 m2
  • Rooms2
  • Usable area48.46 m2
  • Gross Total rent 693,01 €

Prices

  • Gross Total rent 693,01 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 557,32 €
  • Operating costs 72,69 €
  • VAT 63,00 €

Features

  • Construction year2017
  • Agenew building
  • Available30.06.2019
  • Maximum rental period10 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required36.37 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.69
  • fGEE classA+
  • Rooms2
  • Floors5
  • Balconies1
  • parquet
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing east
  • parking-uncovered
  • bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Freie Wohnung: Top 8

Hinweis: Das Projekt befindet derzeit im Bau. Die Wohnungen werden ab 27. Juni übergeben. Nach Reservierung kann ab Mitte Mai besichtigt werden. Der Vermieter erlaubt keine Haustiere. Für die Anmietung sind folgende Unterlagen vorzubringen: Lichtbildausweis, Meldezettel, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate.

Wohnhaus

Das moderne Wohnprojekt beherbergt 16 Wohnungen auf 5 Etagen in den Größen 39-70 m². Das Haus ist in Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und drei Dachgeschoße gegliedert und verfügt über einen Lift. Im Kellergeschoß befinden sich die Kellerabteile, Fahrradstellplätze und 8 PKW-Stellplätze (diese werden individuell vergeben). Top 1-4 liegen im EG, haben 2 Zimmer und verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Garten. Die Tops 5-15 verteilen sich über 1. OG sowie 1. und 2. DG, haben ebenfalls 2 Zimmer und einen Balkon. Top 16 liegt im obersten Stock, bietet 3 Zimmer und eine Terrasse.

Makrolage

Das Projekt entsteht unweit des Erholungsgebietes Lobau im Bezirksteil Aspern des 22. Bezirkes. Dieser Bezirk unterliegt in den letzten Jahren dem stärksten Wachstum aller Bezirke Wiens. Davon hat vor allem die öffentlich Anbindung profitiert, die durch die Verlängerung der U2 in Richtung Seestadt besser ist, als je zuvor.

Mikrolage

Die Gegend ist charakterisiert durch eine ruhige Lage mit mehreren kleineren Häusersiedlungen und relativ hohem Grünanteil. Etwas nördlich befindet sich der Siegplatz, der in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Hier konzentriert sich ein großer Teil der vorhandenen Infrastruktur.

Infrastruktur

Der einfachste Einstieg in die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Buslinie 93A, die zirka eine Gehminute entfernt hält. Mit dieser erreichen Sie die Straßenbahnlinie 25 und die U2-Station Aspernstraße bequem in unter 10 Minuten. Alternativ dazu sind auch die Busse 98A und 93A nach einem kurzen Gehweg erreichbar. Der A23-Anschluss Stadlau ist darüber hinaus weniger als 10 Autominuten entfernt.

Nahversorgung wie Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Öffentliche Einrichtungen, etc. finden Sie verstärkt am nahe gelegenen Siegesplatz. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne einen Nahversorger Folder zukommen, auf dem sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der näheren Umgebung detailliert dargestellt sind.

Location description

Lobau, Mühlwasser, Siegesplatz

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Other Properties of this project