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Apartment in 1030 Wien

  • Apartment
  • 960/51567
  • 1030 Wien

Apartment in 1030 Wien

1030 Wien - 960/51567
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Financing request
  • Area327 m2
  • Rooms7.5
  • Purchase price 2.995.000,00 €

Prices

  • Purchase price 2.995.000,00 €
  • Commission€107,820.00 incl. 20% VAT

Features

  • Agenew building
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required43 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms7.5
  • Bathrooms4
  • WC's5
  • Storage rooms1
  • Balconies3
  • Terraces3
  • Gardens1
  • Cellars1
  • passenger elevator
  • balcony facing east
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • bidet
  • urinal
  • cable/satellite TV
  • garage
  • air conditioning
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses belagsfertige Penthouse mitten im Botschaftsviertel am Modenapark, befindet sich auf den ehemaligen Gründen von Erzherzog Franz Ferdinand von Österreich aus 1877. Bekannt auch durch den damals aus dem Jahr  1700 historischen Barockgarten mit dem "Lusthaus" des Palais. Das historische Wappen stammt noch aus dem Hause Habsburg Österreich und geht zurück bis ins Jahr 1430 zum Orden vom goldenen Vlies.

Bei dem aus 1937 stammendem Gebäude wurde bei der Erneuerung im Jahr 2017  besonderes Augenmerk auf biologische und elegante Materialien gelegt. Eine moderne Linienführung, wie die extra großen Fenster mit ihren hellen Holzrahmen, stechen hier besonders hervor. Der leicht skandinavische Look "Country modern" ist bereits zum internationalen Trend geworden.

Das gesamte Haus wurde technisch sehr hochwertig ausgestattet. Das weitläufige Penthouse bietet Ihnen auf 2 Ebenen über 327m² Wohnfläche mit mehreren Balkonen und Terrassen von insgesamt 84m². Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick Richtung O/W über Wien. Das Penthouse erstreckt sich über die komplette Dachfläche des ganzen Hauses. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vom Sonnenaufgang bis hin zum Sonnenuntergang eine  gemütliche und warme Atmosphäre. Alle Wohn- und Schlafräume fließen in Terrassen oder Balkone über. Durch die großzügigen Raumhöhen von bis zu 4,8m wird dieses Penthouse zur absoluten Rarität in Wien. Das Hauptaugenmerk war, schräge Wände zu vermeiden und Wohnen ohne unmittelbare Nachbarn. Das ist hier gelungen.

Die Raumaufteilung bzw. Zimmeranzahl kann von 3-7 Zimmer noch verändert werden. Ebenso ist eine Teilung in eine kleinere Wohneinheit möglich.

Alle Schlafräume sind mit Bädern, Schrankräumen und Balkonen versehen. Zur Gestaltung Ihrer individuellen Wellness- Oase stehen in allen Bädern bereits sämtliche Anschlüsse zur Verfügung. Die auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnittene Fertigstellung wird ca. 3 Monate benötigen.

Die Technik im kompletten Penthouse funktioniert über BUS. Rollläden sind wind- und sonnengesteuert. Mehrfach Möglichkeit für einen offenen Kamin, Schienensystem im Deckenbereich für Beleuchtung und Video-Heimkino. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung/Fußbodenheizung.

Die Betriebskosten liegen derzeit nur bei €   461,78 +10% Steuer. Dies wurde nur möglich durch die Verwendung von hochwertigen und biologischen Materialien bei der Kompletterneuerung.

Ein hoher Sicherheitsstandard wie Sicherheitskameras mit Video Innen und Außen, automatische Innen- und Außenbeleuchtung des Hauses samt Stiegenhaus, Garage, Gemeinschaftsgarten,  Müllraum, spezielles Schlüsselsystem.

Das Penthouse ist direkt mit dem Lift zu erreichen. 2 optionale Garagenplätze zu je 50.000,-- befinden sich gleich neben dem Eingang.

Gemeinschaftsräume wie Gartenbenutzung, Haustechnikraum, Garage, Keller, Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die herrliche Grünruhelage ist auch zentral zu Wien's Konzerthäusern, Museen und auch der Staatsoper. In wenigen Gehminuten, oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustüre, erreichen Sie viele Sehenswürdigkeiten und auch die Innere Stadt. Der Flughafen ist in nur  15 Autominuten zu erreichen.

 

Location description

Panoramablick über Wien und bis zum Schneeberg

Infrastructure

  • Tram / Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance