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Apartment in 2344 Maria Enzersdorf

  • Apartment
  • 960/51614
  • 2344 Maria Enzersdorf

Apartment in 2344 Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf - 960/51614
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Financing request
  • Area81 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 229.000,00 €

Prices

  • Purchase price 229.000,00 €
  • Commission€8,244.00 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1982
  • Agenew building
  • Availableab Sommer 2019
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required86 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • stone floor
  • gas
  • district heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing southwest
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Südwestlich ausgerichtete 3-Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz.

Diese überdurchschnittlich gut aufgeteilte Wohnung im 1. Stock ohne Lift, jedoch  mit zentralem Vorzimmer bietet auch noch ein großes Kellerabteil mit Fenster, einen KFZ-Stellplatz im Eigentum, eine Südwest Loggia und einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde 2014 bis 2018  komplett von den derzeitigen Besitzern renoviert. Zusätzlich und optional stehen derzeit noch weitere 2 KFZ-Plätze in Miete zur Verfügung.

Raumaufteilung Richtung Nordost sind 2 Zimmer und die voll möblierte, offene und  neue Küche aus 2014. Das Wohnzimmer samt Loggia geht straßenseitig Richtung Südwest. Bad neu aus 2014 mit großer Regendusche  und Waschmaschinenanschluß.

Markenküche Siemens, 80cm Induktionskochfeld, Dunstabzug, hochgesetztes Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler aus 2014.

Ganze Wohnung über Hauszentralheizung-Fußbodenheizung, Außen-Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüre, Echtholzparkett und Steinböden, Kabel TV. Heizung und Warmwasser wird abgelesen und geht zu 70% auf die m². Ablesung Firma Techem.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung wie Bus, S-Bahn, Badner-Bahn. Zu Fuß erreichbar in wenigen Gehminuten Schulen, Einkaufen, Ärzte und Bank. Sehr beliebte Wohngegend nahe von Wien und auch für Sporttreibende durch den Naturpark Liechtenstein in unmittelbarer Umgebung.

Rücklagen Stand 11/2018 sind € 199.000,--

Betriebskosten 191,54 +10% Steuer

Instandhaltung 175,16

Verwaltung 22,52 + 10% Steuer

Heizkosten  70,09 + 20% Steuer

Warmwasser 10,07 + 10% Steuer

Wasser   3,99 + 10% Steuer.

Küche, Bad und WC bleiben möbliert. Die Übergabe wäre spätestens im August 2019.

Die Errichtung des Kaufvertrages geht über die Anwaltskanzlei Guntramsdorf.

Location description

Im Herzen von Maria Enzersdorf und nahe dem Naturpark Liechtenstein

Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Subway
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • ATM
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance