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House in 2102 Hagenbrunn

  • House
  • 960/51638
  • 2102 Hagenbrunn

House in 2102 Hagenbrunn

2102 Hagenbrunn - 960/51638
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Financing request
  • Area243 m2
  • Rooms6
  • Surface area1,307 m2
  • Purchase price 825.000,00 €

Prices

  • Purchase price 825.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1991
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required97.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.73
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms3
  • Balconies1
  • Terraces1
  • parquet
  • marble
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gehobene Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Hagenbrunn vielleicht schon bald gefunden.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1495898?accessKey=5cab
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 Auf ca. 1.307 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Brennleiten. Sieben Zimmer auf insgesamt ca. 245 m2, große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in absoluter Top-Lage in Hagenbrunn. Ein guter Platz für jede Familie.
 

Das Haus

Das Haus in Familienbesitz wurde 1991 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die verwendeten Baumaterialien sind durchwegs als hochwertig zu bezeichnen.
Unser Tipp: Um das Haus am Puls der Zeit zu erhalten sind wahrscheinlich geringfügige Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen.

Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf drei Ebenen angelegt, Keller ist keiner vorhanden. Die Raumaufteilung des Erdgeschoßes gliedert sich wie folgt:
 

  • geschmackvoll gestaltetes Entrée mit Garderobenraum
     
  • WC und Wirtschaftsraum
     
  • 2 Wohnzimmer und 1 Esszimmer
     
  • kompakte Küche inkl. Geräten
     
  • Speisekammer
     
  • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

 

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Halbstock. Dort erwarten Sie:

  • ein gemütliches Schlafzimmer
     
  • Badezimmer, sowie ein weiteres WC
     
  • und als besonderes Highlight ein weiterer Wirtschaftsraum bzw. Garderobe.

Weiter geht es in den  ersten Stock in einen zentralen Vorraum und

  • drei weitere, etwas größere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein weiteres mit begehbarer Garderobe
     
  • in ein großes Badezimmer
     
  • einen großen begehbaren Kleiderschrank
     

Die zentrale Heizungsanlage (Gas) ist in einem eigenen, von außen begehbaren Raum installiert. Eine Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebaut.

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage.

Private Parkmöglichkeit finden Sie in der vorhin erwähnten Garage. Die Einfahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße (Fahnengrundstück).

Lage/Umgebung

  • Mitten im Grünen! Die Weinberge in unmittelbarerer Umgebung. "Die Brennleiten" ist ein eigener Ortsteil von Hagenbrunn.
  • Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Hagenbrunn.
  • öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses
  • Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit der S1 (Autobahn) günstig.

Wenn dieses exklusive Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, das es so schnell kein zweites Mal gibt!

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8183344 oder per E-Mail an karin.zalesak@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt vorzustellen!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 5km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 4km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 4km
  • Shopping centre
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance