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Detached house in 2193 Bullendorf

  • House
  • 960/51639
  • 2193 Bullendorf

Detached house in 2193 Bullendorf

2193 Bullendorf - 960/51639
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Financing request
  • Area100 m2
  • Rooms4
  • Surface area1,284 m2
  • Purchase price 175.000,00 €

Prices

  • Purchase price 175.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1962
  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required291 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE3.43
  • fGEE classF
  • Rooms4
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Parking spaces5
  • Last renovation2014
  • tiles
  • parquet
  • linoleum
  • gas
  • wood
  • radiator
  • fitted kitchen
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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EIN KLASSISCHER WEINVIERTLER HAKENHOF

bietet Platz für die Familie, Gäste, Hunde, Hendln und Schafe, zum Relaxen, für die Oldtimer-Sammlung, für Schnittlauch und Paradeiser und für die Bienen auf der Streu-Obst-Wiese!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1497532?accessKey=5c42
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 Derzeit befinden sich auf 100 m² vier Wohnräume im Haus (und natürlich alle Nebenräume), könnten aber ordentlich um die Stallungen erweitert werden mit nochmals 65 m². Diese ließen sich mit ihren Tonnen-Gewölben in traditionell-rustikalem Stil außerordentlich geschmackvoll umgestalten. Der Wohnraum im Dachgeschoß hat 20 m², und auch dort könnten noch weitere Räume ausgebaut werden.

Durch die große Einfahrt kommen auch Bau- und landwirtschaftliche Fahrzeuge. Der Hof ist fast zur Gänze begrünt.

Ein kleiner Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden, und ein riesiger Stadel mit über 100 m². Bis zum Stadelende ist die Flächenwidmung Bauland Agrar, dahinter Grünland. Begrenzt wird das Grundstück an der Rückseite durch (stillgelegte) Bahngleise.

Die Lage in der Bäckergasse garantiert Ruhe, der Durchzugsverkehr fährt durch die Hauptstraße.

In Bullendorf selber befindet sich ein praktischer Arzt. Eine kleine Infrastruktur findet sich im Nebenort Wilfersdorf mit einem Supermarkt, eine Bäckerei und einige weitere Geschäfte für die Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Landwirte verkaufen ihre Produkte ab Hof. Der Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule, ein Tierarzt stehen zur Verfügung. Mehrere Gastronomie-Betriebe, Sport- und Spielplätze runden das Angebot ab.  In Wilfersdorf befindet sich außerdem das Schloß Liechtenstein, in dem gastronomische und Kultur-Veranstaltungen stattfinden.

In sieben Kilometern Entfernung erreicht man die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit kompakter Infrastruktur, Schwerpunktkrankenhaus, Schnellbahn-Station und diversen Ärzten und Schulen.

Die Wiener Stadtgrenze (Abfahrt Hermann Gebauer-Straße) erreicht man über die neue A5 in weniger als einer halben Stunde. Öffentlich nimmt man den Bus nach Mistelbach und fährt dann mit der Schnellbahn eine gute Stunde bis Floridsdorf.

Location description

Nähe Ortsrand

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Infrastructure

  • School
    < 2km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bank
    < 4km
  • Motorway junction
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance