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Apartment in 2000 Stockerau

  • Apartment
  • 960/51746
  • 2000 Stockerau

Apartment in 2000 Stockerau

2000 Stockerau - 960/51746
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Financing request
  • Area64 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 169.000,00 €

Prices

  • Purchase price 169.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 210,88 €
  • Heating costs 50,00 €

Features

  • Construction year1995
  • Ageresale
  • AvailableSofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required40.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE1.86
  • fGEE classD
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • Last renovation2018
  • tiles
  • laminate
  • carpet
  • gas
  • radiator
  • passenger elevator
  • balcony facing northeast
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Beil
Herr Christian Beil
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26342
M: +43 664 8181681
christian.beil@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 renovierten Wohnhausgebäude (ursprüngliches Baujahr 1995) im 4. LIFT-Stock und ist ost- westseitig ausgerichtet in absoluter Ruhelage - in einem beliebten Siedlungsgebiet von Stockerau.

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 10 m² großen, geräumigen Vorraum - über diesen sind alle Zimmer separat zu betreten!

Daneben befindet sich das separate WC, sowie ein Bad mit Wanne. Die fast 6 m² große Küche ist westseitig orientiert - ein praktisches Fenster bietet "ausreichend Frischluftzufuhr".....

Das ebenfalls westseitig orientierte Wohnzimmer mit rd. 20 m² beinhaltet auch den Ausgang auf die Loggia. Diese ist "in Zeiten der Klimaveränderung und immer heißerer Sommer" praktischerweise ostseitig orientiert - somit sind angenehmere, kühlere Sommernächte garantiert. Zusätzlich haben Sie von der Loggia einen wunderbaren WEIT-Blick Richtung Waschberg/Michelsberg.

Das Kinderzimmer, sowie das anschließende Schlafzimmer mit jeweils der gleichen Größe von rd. 11 m² sind ebenfalls ostseitig orientiert!

Diese Wohnung weist einen weiteren großen Vorteil auf:

Vis a vis der Wohnung  befinden sich der LIFT sowie ein Ausgang (wenige Schritte) auf eine große - der Allgemeinheit gehörenden Terrasse - die süd- westseitig orientiert ist und einen großartigen Ausblick über Stockerau aufweist!  Dem Inhaber stehen somit eigentlich eine Loggia und eine weitere große Terrasse "vor der Wohnungstüre" zur Verfügung!

Die Wohnung wird leer - ohne Inventar übergeben!

Zu der Wohnung sind ein praktischer PKW-Stellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil (im Eigentum) zugehörig!
 

LAGE:

In einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend (nur Anrainerstraße) von Stockerau - vor der Türe befindet sich eine "Mikrostadt in der Stadt" - das heißt, wenige Meter fussläufig befindet sich ein PENNY, BILLA, Apotheke, Trafik, ein vorzügliches "ungarisches und chinesisches Restaurant", Tankstelle usw..... Die "OST-Auffahrt der A 22" ist für WIEN-berufstätige in wenigen Minuten perfekt erreichbar!!

Stockerau mit ca. 16.000 Einwohner ist als größte Stadt im Weinviertel im nördlichen Speckgürtel von WIEN stark nachgefragt und liegt direkt an der A 22. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze, bzw. in ca. 15-20 Minuten mittels Schnellbahn (im Viertelstundenintervall) am Bahnhof Praterstern.

BILLA, SPARMÄRKTE, MERCUR, Gastronomie, sowie Ärzte, div. Schulen, sowie das beliebte Frei- Hallenbad, Beachvolleyball & Baseball, sowie Eislaufplatz sind fussläufig nicht weit entfernt. Das große "Naturschutzgebiet Augebiet mit Donautalarm" und Donauradwegen an beiden Seiten der Donau (bis Wien und Krems) ist idealer Ausgangspunkt für "Natur und Sportbegeisterte"....

INVESTIEREN Sie in "nachhaltige LEBENSQUALITÄT"  im Nahbereich der METROPOLE WIEN!!!

 Alle Angaben, Informationen sind ohne Gewähr/Haftung. Diese beruhen auf Angaben, Auskünfte und Unterlagen Dritter!

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Infrastructure

  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance