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Other house in 3911 Rappottenstein

  • House
  • 960/51761
  • 3911 Rappottenstein

Other house in 3911 Rappottenstein

3911 Rappottenstein - 960/51761
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Financing request
  • Area240 m2
  • Rooms7
  • Surface area10,752 m2
  • Purchase price 339.000,00 €

Prices

  • Purchase price 339.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required160 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.15
  • fGEE classD
  • Rooms7
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms3
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation1995
  • tiles
  • parquet
  • wood
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • parking-uncovered
  • sauna
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Ein klassischer Waldviertler Bauernhof in Ziegelmassivbauweise liegt mitten im verschlafenen Ort Uttissenbach und steht zum Verkauf.

Die Wohnfläche von ca. 240 m² ist in 3 Wohneinheiten des Bauernhofes unterteilt, davon sind 200 m² in den letzten 20 Jahren ständig saniert und renoviert worden.
Hinter dem Bauernhof eröffnet sich ein großzügiger Gartenbereich um die Natur und die Stille des Waldviertels zu genießen.

Zwei von den insgesamt drei Wohneinheiten sind über den Stiegenaufgang vom Hof begehbar und vom zentralen Vorraum im Obergeschoss erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich die größere Wohnung, welche sich in Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellräume und Badezimmer mit WC unterteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Stiegenhaus erreichbar und teilt sich auf in ein zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Office oder Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1995 errichtet.

Im nicht bewohnten Teil des Bauernhofes steht noch eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, welche als Gästewohnung dienen kann. Auf der selben Ebenen befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna und eine neuwertige Infrarotkabine für entspannende Stunden.

Der Bauernhof wurde ständig behutsam renoviert, mit modernster Technik ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gebäude sind süd-östlich ausgerichtet. 

Drei Garagen stehen zur Verfügung, von welcher eine als Werkstatt benutzt wird. Im inneren Bereich des Hofes befindet sich der Kuhstall mit rd. 148 m², die große Scheune und sämtliche notwendige Räumlichkeiten, um eine effiziente Bewirtschaftung zuzulassen. Ein Hühnerstall ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Infrastruktur ist ebenso hervorzuheben durch die Nähe der Bezirkstadt Zwettl (rd. 8 km), welche in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist.

Die Grundfläche dieser Liegenschaft beträgt gesamt rd. 10.752 m², davon sind 2.548 m² beim Bauernhof.
 

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Location description

Ruhige Ortslage, Nähe Zwettl

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Infrastructure

  • Bus
    < 4km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance