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Apartment in 1220 Wien

  • Apartment
  • 960/51787
  • 1220 Wien

Apartment in 1220 Wien

1220 Wien - 960/51787
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Installment instead of rent
  • Area50 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 714,57 €

Prices

  • Gross Total rent 714,57 €
  • Deposit3.100,00 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 616,18 €
  • Operating costs 79,83 €
  • Heating costs 9,62 €
  • VAT 8,94 €

Features

  • Construction year1996
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Maximum rental period3 years
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required45.52 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese Mietwohnung bietet einiges: Auf ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer. Die Südost-Ausrichtung sorgt für viel Sonne. Die Küche ist umfangreich ausgestattet und bietet neben Kühlschrank, Spüle und Herd mit Dunstabzugshaube auch eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und viel Stauraum. Der Zustand der Einrichtung ist hervorragend: Das Stäbchenparkett wurde neu abgeschliffen, die Toilette ist neu, das Badezimmer kommt mit praktischen Einbauschränken und für die Waschmaschine bietet eine eingebaute Holznische mit Ablagefläche eine ideale Raumnutzung. Hier liegt das Augenmerk auf den Details. Im Untergeschoß steht Ihnen zusätzlich ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung und eine Terrasse und ein Fahrradabstellraum in den Allgemeinflächen des Hauses kann mit genutzt werden.

Technisch ist diese Wohnung auf dem neusten Stand: Durch einen im Abstellraum befindlichen Switch können alle möglichen Endgeräte kabelgebunden (und damit sicherer als via WLAN) in einem Netzwerk zusammengefasst werden. Hier wird durch die eingebaute Firewall eine maximale Datensicherheit erreicht. Eingebaute Rauchmelder und die Heizungsthermostate können per App gesteuert werden. Integrierte Wassermelder warnen in der Wohnung vor undichten Geräten und verhindern Wasserschäden. Über eine Hauszentralheizung und die Energieklasse B des Hauses sparen Sie Heizkosten. Die derzeitig von der Hausverwaltung vorgeschriebenen Heizkosten belaufen sich auf € 22,39 + USt. und müssen zur Gesamtmiete noch hinzugezählt werden.

Die Lage der Wohnung ist spitze: In weniger als 10 Gehminuten können Sie zur Alten Donau spazieren. Dort erwarten Sie die Parkanlage Rehlacke, Bademöglichkeiten sowie Strandcafés und die Segelschule. In direkter Nachbarschaft finden Sie Hofer, Penny und kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie die Erstebank. Mit den Buslinien 93A und 26A fahren Sie in nur 5 Minuten zu U1 Station Kagran.

Die Befristung des Mietvertrags liegt bei 3 Jahren. Gerne kann nach diesen drei Jahren das Mietverhältnis auf weitere Jahre verlängert werden.

Senden Sie bei Interesse eine Anfrage und lassen Sie sich das Exposé zuschicken.

Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501573?accessKey=5c4c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

nahe Alte Donau

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Infrastructure

  • estate_detail.poi.bus
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance