s REAL - your success is our mission

Apartment in 3400 Maria Gugging

  • Apartment
  • 960/51788
  • 3400 Maria Gugging

Apartment in 3400 Maria Gugging

3400 Maria Gugging - 960/51788
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area89.66 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 319.000,00 €

Prices

  • Purchase price 319.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year2015
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required28.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.73
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • central heating
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • carport
  • parking-uncovered
  • laundry room
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erstbezugseigentumswohnung mit südseitigen großen Balkon und nordöstlichen Garten sucht Pärchen oder eine Familie!

Raumaufteilung:

  • großer Vorraum
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² großen, südseitigen Balkon
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang in den Garten (derzeit geschottert)
  • 1 großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • 1 geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Gästetoilette

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, 2-fach Kunststoff-Alufenster, Zentralheizung, Anschlüsse in der Küche, Markensanitärausstattung und eine Gegensprechanlage.

Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein Autoabstellplatz (optional überdacht) kann zusätzlich erworben werden. Parkplatzpreis € 5.000,-

Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnentanken ein!

Die Wohnhausanlage besteht aus 15 sonnendurchflutete Wohnungen. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und alltagstauglich.

Infrastruktur:

Maria Gugging liegt zwischen St. Andrä-Wördern und Kierling. Zu der Elite-Universität ISTAustria ist es nur ein Katzensprung.

Der Stadtplatz Klosterneuburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Busverbindung Richtung Wien und Schnellbahn. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Lebensmittelgeschäft ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Ärzte, Krankenhaus, Behörden, Banken, Restaurants, Volksschule, Schulen udgl. in Klosterneuburg vorhanden.

Maria Gugging bietet auch viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie radfahren, wandern, laufen...

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbuch 1,1 %
  • Vertragskosten/Treuhandschaft/Wohnungseigentumsvertrag 2,3 % plus 20 % Ust.
  • Maklerprovision 3 % plus 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor HWB: B; 28,8 kWh/m²; fGEE 0,73

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/8385891 oder karin.jama@sreal.at zur Verfügung!!!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1503883?accessKey=5c20
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post office
    < 3km
  • Police
    < 3km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Clinic
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance