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Other house in 2124 Niederkreuzstetten

  • House
  • 960/51809
  • 2124 Niederkreuzstetten

Other house in 2124 Niederkreuzstetten

2124 Niederkreuzstetten - 960/51809
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Financing request
  • Area91 m2
  • Rooms3
  • Surface area788 m2
  • Purchase price 325.000,00 €

Prices

  • Purchase price 325.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 45,45 €
  • Heating costs 144,17 €

Features

  • Construction year1972
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required140.56 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.77
  • fGEE classD
  • Rooms3
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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DER BUNGALOW AUS DEN FRÜHEN 70ERN

besticht durch den gepflegten Zustand – sowohl im Haus wie auch im Garten. Es ist eines jener Häuser, auf denen man vom Boden weg essen könnte, und der Rasen scheint mit der Nagelschere gestutzt!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1500230?accessKey=5ca0 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Bauweise und Ausstattung sind klar aus der Bauzeit, aber das Haus ist bezugsfertig. Mit drei Wohn- und allen Nebenräumen sowie einem Vollkeller mit Sauna und Stüberl reicht der Platz für eine kleine Familie.

Der Wintergarten lädt ein, auch bei Schlechtwetter wie im Freien zu sitzen und heizt sich auch im Winter auf, sodaß man ihn zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Eine Garage und ein bis zwei Stellplätze sind vorhanden, und in den beiden kleinen Holzhäuschen bringt man sämtliche Garten-Utensilien unter.

Der Garten ist neutral gehalten und eine neuer Eigentümer mit grünem Daumen hat dort ein reichliches Betätigungsfeld.

Vom südseitigen Garten aus blickt man zunächst auf Felder und dahinter auf die Leiser Berge. Die Lage in einem vor knapp 50 Jahren entstandenem Wohnviertel garantiert Ruhe.

Niederkreuzstetten wartet mit einer kompakten Infrastruktur auf: Freibad und Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Spiel- und Sportplatz, Lebensmittelgeschäft und Bank, einem Fischteich sowie Arzt und Tierarzt, und einem Schnellbahnhof.

Knapp 14 Kilometer fährt man nach Mistelbach mit kompakter Infrastruktur und Schwerpunktkrankenhaus.

Öffentlich fährt man mit der Schnellbahn im günstigsten Fall 40 Minuten bis Praterstern; mit dem PKW bis zur neuen Autobahn A5 kaum zehn Minuten, und dann maximal 15 Minuten bis zum Ikea Nord.

Location description

im gewachsenen Siedlungsgebiet

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Infrastructure

  • Bank
    < 5km
  • Post office
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance