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Other house in 2673 Breitenstein

  • House
  • 960/51829
  • 2673 Breitenstein

Other house in 2673 Breitenstein

2673 Breitenstein - 960/51829
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Installment instead of rent
  • Area266 m2
  • Rooms8
  • Surface area1,711 m2
  • Usable area580 m2
  • Gross Total rent 900,00 €

Prices

  • Gross Total rent 900,00 €
  • Deposit21.600,00 €
  • Commission€11,664.00 incl. 20% VAT
  • Net rent 900,00 €

Features

  • Construction year1920
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurepartially developed
  • Property assessmentrefurbished partially
  • Thermal energy required723 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE6.28
  • Rooms8
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms7
  • Cellars1
  • Last renovation2014

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Baurechtsvergabe auf 40 Jahre!

Das Forsthaus Breitenstein liegt auf 800 Meter Seehöhe und wartet auf den neuen Baurechtnehmer, der es mit Liebe fachgerecht fertigstellt.

Das Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger Einzellage mit Ambiente.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht auf 40 Jahre ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommensnachweis mit einem Ausweis (Kopie Reisepass in Farbe) zu übermitteln.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß: 50,81 m² Nutzfläche für Heizraum und Weinlager.

Erdgeschoß: Wohntrakt mit 189,75 m² Wohnfläche und Garagen-u. Lagertrakt mit 115,98 m².

Dachgeschoß: 76,38 m² Wohntrakt und ca. 150 m² ausbaufähiges Dachgeschoß und in den Dachschrägen einige Abstellflächen.

Das Grundstück hat ca. 1.711 m². 

Das Haus selbst wurde ca. 1920 errichtet, ständig bewohnt und hat eine kulturelle Geschichte aufzuweisen.

Im Haus wurde schon eine Sanierung angefangen, aber noch nicht fertiggestellt. Der Keller ist saniert, es fehlt nur mehr die Heizung. Anschlüsse wie Strom, Wasser vom Semmering und Senkgrube sind vorhanden.

Noch fertig zustellende Arbeiten:

Im Dachgeschoß ist alles noch roh.

Ein Heizkessel fehlt, die Heizung muss noch mit den Heizkörpern verbunden werden, Fliesen fertig verfugen und verlegen. Die Küche ist fertig.

Der Zählerkasten ist neu, teilweise die Leitungen auch, aber auch hier ist noch etwas zu tun.

Im Haus sind Holztüren und Holzkastenfenster, die Fenster im Erdgeschoß haben Holzfensterläden und Gitter.

Im Haus sind 7 Kachelöfen, davon 5 im Erdgeschoß und 2 im Dachgeschoß.

Kosten für den Erwerb des Hauses in Baurecht:

24 Monate Kaution: 21.600,00 € (auch Bankgarantie möglich)

Vermessungskosten: 1.400,00 €

Notarkosten: 1.800,00 €

Grunderwerbsteuer: ca. 8.000,00 €

Grundbuchseintragung: ca. 2.400,00 €

Maklerhonorar: 11.664,00 €

Auskunft: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Location description

ruhige und sonnige Lage zwischen Semmering und Prein an der Rax

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 3km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Medical building
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance