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Apartment in 1220 Wien

  • Apartment
  • 960/52020
  • 1220 Wien

Apartment in 1220 Wien

1220 Wien - 960/52020
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Installment instead of rent
  • Area55.8 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 1.099,37 €

Prices

  • Gross Total rent 1.099,37 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 810,00 €
  • Operating costs 117,72 €
  • Heating costs 52,50 €
  • Other costs 15,87 €
  • VAT 103,28 €

Features

  • Construction year2015
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required20 kWh/m2a
  • Thermal energy classA
  • Rooms2
  • Floors16
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • bathtub
  • shower
  • basement garage
  • sauna
  • sport facilities
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • wellness area

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Wohnen im Herzen der Donau-City!!! Neubauwohnung mit großer westseitiger Loggia in der Donau-City!!!!

Ein urbanes Zentrum mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und idealen Freizeitangeboten!!!

Dieses moderne Niedrigenergiegebäude wurde 2015 mit hoher architektonischer Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet.

Dieses im 11. Liftstock gelegene 2 Zimmer Apartment bietet folgende Raumaufteilung:

  • großer Vorraum mit Videogegensprechanlage
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit offener Einbauküche inkl. aller Geräte und Ausgang auf die große Loggia mit Blick über die Donau-City
  • Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf die Loggia
  • großzügiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • ca. 10 m² Loggia mit Strom- und Wasseranschluss
  • Garagenplatz (mit Aufzug direkt erreichbar)

Das Apartment ist mit raumhohen Fenstern sowie einer Loggia mit Fernblick ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist alarmgesichert und verfügt über eine Videogegensprechanlage.

Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: 

  •  Concierge (Früh-/Abenddienst), 
  •  Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten)

Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum.
Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage.

Das Apartment liegt im Herzen der Donau-City. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Mit der U1 in nur 8 Minuten ins Zentrum
Über die A22 in nur 20 Minuten zum Flughafen
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Die monatliche Miete beträgt € 1.099,- inkl. BK, inkl. Heizung- und Warmwasserinkl. Garagenplatz und inkl. Ust.

Bei Anmietung fallen folgende Nebenkosten an:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): 20; A

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen unter karin.jama@sreal.at oder Tel: 0664/8385891 zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504680?accessKey=5ca6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance