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Villa in 2103 Langenzersdorf

  • House
  • 960/52054
  • 2103 Langenzersdorf

Villa in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf - 960/52054
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Financing request
  • Area180 m2
  • Rooms6
  • Surface area810 m2
  • Purchase price 450.000,00 €

Prices

  • Purchase price 450.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 94,16 €

Features

  • Construction year1991
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required112 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • granite
  • gas
  • wood
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • carport
  • garage
  • sauna
  • swimming pool
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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6 Zimmer Einfamilienhaus in Wien Nähe!

Das außergewöhnliche Haus liegt am Rande von Langenzesdorf in ruhiger Siedlungslage, am Fuße des Bisamberges.

Es handelt sich um eine 1991 in architektonisch interessantem Stil erbaute Villa auf Pachtgrund. Das Haus wurde geschmackvoll und sehr hochwertig gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit großzügigem ca. 800  m² Garten.

Im Keller:
Werkstatt, Heizraum, Waschküche, Wellnessraum mit Sauna

Im Erdgeschoß:
Eingang mit Vorraum, Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Speisezimmer, Treppe mit Galerie,
Gästezimmer,  Bad mit Dusche, WC,
Ausgang in den Garten und auf die Terrassen.

Im Obergeschoß:
Galerie,3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) , großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Dachboden-Stauraum

Das Haus punktet vor allem mit seinen vielen Besonderheiten. So stehen neben Sauna und Pool (mit Abdeckung und Solarheizung) auch eine Staubsaugeranlage und eine Wäscherutsche zur Verfügung. Der Kachelofen gibt wohlige Wärme im Winter.

Des weiteren stehe eine große Garage und ein extra Carport zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburgs. Die Pacht beträgt ca. 670,-€ monatlich.

Gute Infrastruktur:  S-Bahnstationen in der Nähe, Geschäfte und Einkaufszentren , Erholungszentrum Seeschlacht,, Schulen, Ärzte

Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Zalesak-Waxmund jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506136?accessKey=5c36
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance