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Apartment in 1030 Wien

  • Apartment
  • 960/52065
  • 1030 Wien

Apartment in 1030 Wien

1030 Wien - 960/52065
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Financing request
  • Area43.95 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 189.000,00 €

Prices

  • Purchase price 189.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 90,17 €
  • Other costs 29,88 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availablederzeit vermietet
  • Property assessmentrefurbished
  • Thermal energy required111.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.65
  • Rooms2
  • Floors6
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Cellars1
  • Last renovation2012
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • shower
  • cable/satellite TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung des gesamten Hauses im Jahre 2012 komplett saniert. Dabei wurden alle Böden, Wände, Decken, Sanitäreinrichtungen, Küche, Elektrik und die Fenster komplett erneuert.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506485?accessKey=5ce2

Das Haus ist bis 2015 um einen Lift erweitert worden, bekam neue Steigleitungen und wurde Innen und Außen sowie im Keller und am Dach rundum saniert.

Im 3. Liftstock teilen sich die ca. 43,95 m ² geräumig auf und beinhalten ein separates, hofseitiges Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum mit unterteilter Toilette und einem Durchgangszimmer wo sich die Kochnische und der direkte Zugang zum Duschbad befinden. Weiters gelangen Sie in den großen, nach Süd-Osten ausgerichteten, Wohnraum.

So hat alles seinen Platz und ist recht überschaubar aufgeteilt. Ein kleines schmuckes Zuhause, welches befristet vermietet einen hübschen Ertrag bringt und ab August 2023 als Anlageobjekt weiter vermietet werden kann oder für den Eigenbedarf zur Verfügung steht.

Der Innenhof wurde ebenso verschönert und bekam eine Feuerleiter sowie einen Fahrradabstellplatz und einen eigenen Müllplatz.

Die U3 Schlachthausgasse ist direkt in der Nähe mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, zum Gasometer ist es nur eine U-Bahn Station entfernt und Naherholungsgebiete oder die Autobahn sind ebenso in Kürze erreichbar.

Kaufpreis inkl. MWST.: EUR 189.000,-
Betriebskosten inkl. RL und USt.:
EUR 130,14

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem tip top Zustand!

EUR 440,00 Hauptmietzins
EUR 104,80 BK
EUR
  54,48 USt.

Jahresnettorendite 3,352%

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Location description

Nähe: U3 Schlachthausgasse

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
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  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance