s REAL - your success is our mission

Apartment in 1110 Wien

  • Apartment
  • 960/52072
  • 1110 Wien

Apartment in 1110 Wien

1110 Wien - 960/52072
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Installment instead of rent
  • Area64.98 m2
  • Rooms2
  • Gross Total rent 850,00 €

Prices

  • Gross Total rent 850,00 €
  • Deposit2.550,00 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 650,00 €
  • Operating costs 117,27 €
  • Other costs 69,03 €
  • VAT 13,70 €

Features

  • Construction year1963
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required62 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Last renovation2018
  • tiles
  • laminate
  • electricity
  • radiator
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing north
  • shower
  • cable/satellite TV
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Marco Antonio Stipsits
Herr Marco Antonio Stipsits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26331
M: +43 664 8183713
marco.stipsits@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich gut! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn Stationen "U3 Zippererstraße" oder "U3 Enkplatz". Die Buslinien 76A und 76B, die Straßenbahnlinie 71 und die S-Bahn Anschlussstelle S80 Haidestraße komplettieren die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen!  
Alles was Sie im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigen, ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen.
Die Nähe zum Wiener Prater und zum Freizeitgebiet Löwygrube lässt Ihnen aufgrund der gebotenen "Grün- & Freiflächen" und der damit möglichen Freizeitaktivitäten ein großes Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil werden!   


Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1963 bis 1965 errichtet (Wiederaufbau) und in den letzten Jahren umfassend saniert.
(neue Fassade, Elektrik, Lift, Gegensprechanlage, Loggiaverglasung etc.)
Generell macht das Gebäude einen sehr ordentlichen Eindruck!     

Die Wohnung:

Die ausgewogen aufgeteilten Räumlichkeiten der im 3. Liftstock situierten Wohnung werden möbliert angeboten!  
Das Wohnzimmer
(ca. 18 m²) ist mit einem Sofa (ausziehbar, Schlafmöglichkeit), einem Couchtisch, einer Wohnwand inkl. TV (UPC, Internet) und einem Esstisch mit vier Sesseln ausgestattet.
Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) ist mit einem Bett und einer Kommode möbliert.
Die beiden Wohnräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.
Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurden eine Garderobe und zusätzlicher Stauraum (großer Schrank) geschaffen. 

Das Badezimmer wurde saniert und mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Toilette ist separat gehalten.
Kulinarische Genüsse können Sie in der neuen und bestens ausgestatteten 
Küche zubereiten!
Die Loggia ist von der Küche aus erreichbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1505903?accessKey=5c42

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Allgemeines: 
In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Elektroheizung für wohlige Wärme.
Aufgrund der Situierung im Wohnhaus und der gut gedämmten Fassade, hält sich der Heizwärmebedarf in Grenzen! 


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

650,- Miete
49,37 Möbelmiete
117,27 € (+10% USt.) Betriebskosten
19,66 € (+10% USt.) Liftkosten
850,- Miete gesamt

Die Kaution beträgt 2.550,- Euro.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Die Haltung von Haustieren wie Katzen und Hunden wird nicht erlaubt. (dieser Passus wird in den Mietvertrag aufgenommen)
Weitere Voraussetzung: geregeltes und nachweisbares Einkommen  bzw. aufrechtes Beschäftigungsverhältnis!!
Rauchern steht die Loggia zur Verfügung.
 

Resümee:
Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket!
Verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Expose mit der exakten Adresse!
Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! (Name, E-Mail, Telefonnummer)

Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance