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Apartment in 1210 Wien

  • Apartment
  • 960/52113
  • 1210 Wien

Apartment in 1210 Wien

1210 Wien - 960/52113
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Installment instead of rent
  • Area79.53 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 1.255,21 €

Prices

  • Gross Total rent 1.255,21 €
  • Parking space rent 52,08 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission2 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 961,28 €
  • Operating costs 150,08 €
  • Other costs 22,92 €
  • VAT 120,93 €

Features

  • Construction year2018
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required37.37 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.81
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • solar panels
  • central heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing east
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die Wohnhausanlage, errichtet 2018 in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Gerasdorferstraße und in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal. Hier findet man die Ruhe im Grünen und ist doch nicht zu weit von der Stadt entfernt.

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 32A (ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar) mit schneller Anbindung nach Leopoldau mit der U-Bahn U1, sowie den S-Bahnlinien S1, S2 und S7 und der Buslinie 29 A gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer) und auch eine Apotheke sind in Gehweite.

Die schön angelegte Wohnung mit einer Größe von ca. 79 m² und Terrasse (ca. 26,19 m²) und Garten (ca. 28,96 m²) liegt im Erdgeschoss ostseitig orientiert.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509540?accessKey=5cd3

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenen, geschmackvollen, komplett möblierten Küchenbereich mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die Terrasse und Garten, zwei weitere Zimmer, die auch einen Zugang auf die Terrasse und den Garten bieten, Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschtisch mit hochwertigen Verbau mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner und separates WC.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, beheizt wird durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät) und zusätzlich gibt es eine zentrale Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenrollläden.

Im Haus gibt es einen Kinderwagenabstellraum und im Keller einen großen Fahrradraum. In der Miete ist ein ca. 4,39  m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Die Gesamtmiete von € 1.255,21 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 909,20, Miete Garage € 52,08, Betriebskosten € 150,08, Betriebskosten Garage € 22,92 und Ust € 120,93.

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Infrastructure

  • Tram / Bus
    < 2km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 5km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance