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Semi detached house in 2020 Hollabrunn

  • House
  • 960/52123
  • 2020 Hollabrunn

Semi detached house in 2020 Hollabrunn

2020 Hollabrunn - 960/52123
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Financing request
  • Area136 m2
  • Rooms5.5
  • Surface area291 m2
  • Usable area144 m2
  • Purchase price 128.000,00 €

Prices

  • Purchase price 128.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 103,00 €

Features

  • Construction year1933
  • Ageresale
  • AvailableSofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentby arrangement
  • Thermal energy required222 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.05
  • fGEE classD
  • Rooms5.5
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Gardens1
  • floorboards
  • tiles
  • synthetic floor
  • parquet
  • electricity
  • stove
  • kitchenette (mini kitchen or kitchen cupboard)
  • bathroom with window
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509762?accessKey=5cce
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 11.681 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018). Der Name der Stadt („Holerbrunen“) leitet sich von Holler (Holunder) und Brunnen ab. Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,43 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Die Lage des Hauses liegt idealerweise sehr ruhig. Wenn man spazieren gehen möchte, hat man nicht weit bis zum Wald. Wenn einem der Hunger plagt sind es nur ein paar Gehminuten bis zum nächsten Gasthaus. Jung gebliebene Bewohner werden zum Hauptplatz oder zum Bahnhof zu Fuß die Wege gehen. In Hollabrunn bekommt man so ziemlich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bekannt als Schulstadt, sind hier von der Volksschule bis zu den höheren Schulen, sämtliche Ausbildungsvarianten vorhanden. Seit 1999 ist das umfangreiche Bildungsangebot der Stadt Hollabrunn um eine universitäre Ausbildung erweitert. Das Unizentrum Hollabrunn bietet berufsbegleitende Fachhochschulstudiengänge mit Bachelorabschluss sowie Universitätslehrgänge an, die jeweils in Kooperation mit renommierten Institutionen, wie der Hamburger Fernhochschule und der BOKU Wien, abgehalten werden.

Beim Betreten des Grundstückes fasziniert der Garten. Viel Grün auf kleiner Fläche, der Gartenzaun verwachsen und uneinsehbar, überschaubare Bearbeitung und genug Platz für den Gemüsegarten und Grillplatz.

Zentral begehbar, somit der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vom Vorraum gelangt man rechts in das Kabinett und Gästezimmer. Auf dieser Plateauebene ist genügend Platz für Toilette, Bad und/oder Waschraum. Man hat hier verschiedene Möglichkeiten wie man sich die Räume vielleicht neu und modern gestaltet.

Die Stufen hoch kommt man in die Küche, wo auch das Badezimmer integriert ist. Dies ist nicht mehr ganz zeitgemäß und wird man modern umgestalten. Im nächsten Raum der Essraum, welcher mit zwei Flügelfenstern mit Innenjalousien sehr hell beleuchtet ist, mit der Anschlusstür ins Wohnzimmer, welchen man nostalgisch mit einem Keramikofen beheizen kann. Im Kreise weiter kommt man ins Schlafzimmer mit Fensterblick in den grünen und ruhigen Garten. Separat eine Tür welche wieder zentral zur Toilette, Badezimmer, Küche oder ins Stiegenhaus führt.

Mit dem Auto ist man in 38 Minuten in Floridsdorf. Mit dem Railjet in 47 Minuten. Die Schnellbahn schafft es halbstündig in 58 Minuten.

Einige Geschäfte im Einkaufszentrum in Hollabrunn:

BIPA, C & A, Café Trixi, Dänisches Bettenlager, Das Futterhaus - Österreich Franchise GmbH & Co KG, Deichmann, DM Drogeriemarkt, Ernsting's Family, Fussl Modestraße, Gerry Weber, Huber Shop Outlet, Intersport, KIK, KLIPP Frisör, Leo, Libro, MYSHOES, New Yorker, NKD, Pagro, Pearle, Raiffeisen Lagerhaus, Tedi, Tom Tailor, Vedes.

Daneben der Baumarkt vom Lagerhaus und Interspar. Lidl, Hofer, Mc Donalds, Billa, Hagebaumarkt, Autohändler für verschiedenste Marken. Hollabrunn bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Das Krankenhaus genießt in spezifischen Fällen einen sehr guten Ruf und an sehr gut ausgebildeten Ärzten mangelt es in Hollabrunn auch nicht.

 

 

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance