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House in 2141 Föllim

  • House
  • 960/52169
  • 2141 Föllim

House in 2141 Föllim

2141 Föllim - 960/52169
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Financing request
  • Area102.8 m2
  • Surface area427 m2
  • Purchase price 65.000,00 €

Prices

  • Purchase price 65.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1940
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrefurbished
  • Thermal energy required527.94 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • Last renovation2000
  • tiles
  • laminate
  • gas
  • wood
  • central heating
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • parking-uncovered
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • suitable for the elderly
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Typisches Weinviertler Landhaus mit viel Idylle, Arkadenbögen im Innenhof und mit ein wenig handwerklichen Geschick, ein Juwel!!!

Das ca. 1940 erbaute Haus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche genügend Platz für entspannte Stunden. Eingebettet in der kleinen Ortschaft Föllim, unweit von Poysdorf, bietet das Haus mit kleinen Innenhofgarten, die Möglichkeit, die eigenen Tomaten und Salate sowie Kräuter zu pflanzen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509673?accessKey=5c8e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Kurioses aus der Geschichte: "Aufgrund der abgeschiedenen Lage und der geringen Größe des Dorfes nennt man die Bewohner auch "Weltachsenschmierer"."

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehmes Raumklima sorgt
  • geräumige Küche mit Essplatz
  • Speis
  • Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Fenster
  • anschließend ein Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluß, Tiefkühltruhe udgl., sowie einer alten Selch

Im Innenhof befindet sich ein Gästezimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt und somit die Möglichkeit besteht, ein weiteres Zimmer mit Durchbruch zu schaffen.

2 ehemalige Stallungen dienen als Werkstatt oder Lagerraum.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung und kleinem Kachelofen!

Die stilvollen Holzkastenfenster runden das Angebot ab!

Ein Heudachboden über das gesamte Haus bietet weiteres Potential. Ein großes Einfahrtstor in den Innenhof kann als Autoabstellplatz dienen.

Vis a vis befindet sich ein neuer Spielplatz, der den Kleinsten Freude bereitet!

Infrastruktur:

Im nahe liegenden Poysdorf - ca. 7 Autominuten entfernt - findet man Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Für Freizeitaktivitäten ist im hügeligen Umfeld gesorgt! Wandern, Radfahren, Heurigenbesuche......

Bei Ankauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch. 0664/8385891

Für das Haus liegt ein Energieausweis auf HWB (kWh/m²/a) 527,9 G

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Infrastructure

  • estate_detail.poi.bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance